66RS0051-01-2025-000167-45
№ 2-601/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Серов 23 мая 2025 года
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургановой Ю.Ф.
с участием помощника Серовского городского прокурора Михайлова И.В.,
представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО3,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТОИОГВ СО УСП № 19 МСП СО – ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании указав, что на основании договора купли-продажи от 04 декабря 2024 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, что подтверждается справкой МКУ «Центра учета жилья и расчета социальных выплат». Ответчики в спорном жилом доме не проживают, не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, свой вклад в содержание жилья не вносят. Просит суд признать ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. В судебное заседание обеспечил явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истец с ответчиками не знаком, в родстве с ними не состоит. Прежний владелец дома являлся его собственником на основании завещания. Ответчики были на тот момент зарегистрированы в доме. Ответчики пытались оспорить завещание, но решением суда им в этом было отказано. В договоре купли-продажи от 04 декабря 2024 года было условие о снятии ответчиков с регистрационного учета. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, плату за жилье не вносят, их вещей в доме не имеется.
В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился. О времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом посредством почты по адресу регистрации. В адрес суда ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не направил.
В судебном заседании ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, против удовлетворения исковых требований не возражала. Суду пояснила, что выехала из дома добровольно, ее вещей в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТОИОГВ СО УСП № 19 МСП СО ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Суд, заслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив их на предмет относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно чч. 1, 2, 3 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Из материалов дела следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 04 декабря 2024 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-8).
Согласно справке МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от 16 января 2025 года (л.д. 9) в данной квартире зарегистрированы: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7.
ФИО7, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении IV-АИ № от 15 февраля 2016 года.
Вместе с тем, согласно справки МКУ «Центра учета жилья и расчета социальных выплат» от 20 мая 2025 года, представленной представителем истца в судебном заседании, ответчик ФИО5 снята с регистрационного учет 26 марта 2025 года в связи со смертью.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Поскольку в данном споре правопреемство недопустимо, ответчик ФИО5 умерла, суд считает необходимым производство в данной части прекратить.
В силу решения Серовского районного суда Свердловской области от 12 сентября 2024 года исковые требования ФИО3 к ФИО8 о признании завещания недействительным оставлены без удовлетворения.
В последующем ФИО8 с ФИО1 заключили 04 декабря 2024 года договор купли-продажи спорного жилого дома.
Таким образом, ФИО1 стал собственником спорного жилого дома в установленном законе порядке.
Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики родственниками либо членами одной семьи не являются, вещей в доме ответчиков не имеется, участие в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не принимают.
Более того, согласно выписке из ЕГРН от 25 апреля 2025 года, ответчик ФИО3 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>5.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими права пользования жилым домам, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>.
Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – прекратить в связи со смертью ответчика.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Маркова Е.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2025 года.
Председательствующий Маркова Е.В.