Дело № 2-1236/22

23RS0012-01-2022-001519-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 12 июля 2022 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Роденко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ об установлении границ земельного участка с кадастровым №«...», площадью 1500кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО5 и просила в резолютивной части решения суда указать, что принятый судебный акт является основанием для изготовления межевого плавна, внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 1500кв.м., в соответствии со схемой границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 от 30 мая 2022 года.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на основании Свидетельства о праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №«...», расположенный по адресу: . На момент передачи в собственность земельного участка границы Участка в соответствии с требованием земельного законодательства не были установлены. Учитывая необходимость проведения кадастровых работ по установлению границ Участка истец обратился для подготовки схемы границ земельного участка и межевого плана к кадастровому инженеру ФИО6

В результате изучения кадастровым инженером предоставленных истцом документов и документов, полученных из Росреестра, проведенных измерений и вычислений установлено следующее: Согласно ч.10 ст. 22 ФЗ №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Министерства экономического развития Российской Федерации № ОГ-Д23-4928 от 27 апреля 2017г. «по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка»- документами, определявшими местоположение границ земельных участков при их образовании, а также документами, позволяющими подтвердить существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет, могут быть любые документы, изданные уполномоченным органом (организацией), отвечающие требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания и подтверждающие образование земельного участка или соответственно фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более.

По результатам рассмотрения представленного геодезисту заявления о проведении геодезических измерений по фактическим границам принадлежащего истцу земельного участка было выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации, представленной в документах, подтверждающих существование границы (Генеральный план застройки от 24.11.1997г, а также технический паспорт по состоянию на 15.02.1993 года).

По данному факту кадастровым инженером пояснено, что в графической части указанных документов длина стороны 1-н1 составляет 8,30м., фактическая длина- 7,80м; длина стороны 2-1 составляет 72,80м(68,80+4,00), фактическая длина -70,65м (52,68+13,64+4,33).

Также, в процессе проведения кадастровых работ было выявлено несоответствие границ, содержащихся в ЕГРН в отношении смежного земельного №«...», и существующих на местности границ земельного участка. Так как в ЕГРН отсутствуют адреса для связи с правообладателями смежных земельных участков, для проведения процедуры согласования границ было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. В установленный законом месячный срок никто не обратился, возражения не поступали, таким образом границы считаются согласованными.

Кадастровым инженером была произведена геодезическая сьемка на местности и подготовлена Схема границ земельного участка в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. По результатам съемки были установлены фактические размеры земельного участка, которые составили: точка 1 с координатами с допустимым отклонением по площади 1556 кв.м.

Согласно ст. 39 ФЗ № 221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию.

Частью 5 статьи 40 ФЗ №221 установлено, что споры, неурегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ в порядке. Пунктом 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено рассмотрение земельных споров в судебном порядке.

На сегодняшний день участок не имеет характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи, соответственно необходимо провести уточнение границ участка.

Истец в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила провести судебное заседание в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель администрации МО г.Горячий Ключ Краснодарского края, в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения по усмотрению суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятии решения по усмотрению суда.

Суд, изучив материалы дела, предоставленные доказательства, считает правильным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Судом по делу установлено, представленными материалами подтверждено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.11.2006 года Истцу принадлежит земельный участок с кадастровым №«...» площадью 1500 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: .

Согласно материалов дела истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для подготовки межевого плана. Письмом от 01.05.2022 года кадастровый инженер сообщил о невозможности подготовки межевого плана в связи с расхождением координат границ земельного участка по фактическому обмеру и границ отображенных в технической документации.

Процедура согласования границ земельного участка была соблюдена и проведена в установленном законом порядке.

Спора по границам и наложений с указанными смежными участками нет.

Суд, анализируя исследованные доказательства и факты в их совокупности, принимая во внимание то, что в судебном заседании установлено и документально подтверждено, что при определении местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, кадастровым инженером были установлены координаты точек границ земельного участка, а так же определена его площадь, которая в соответствии с измерениями и расчетами составила 1556 кв.м., учитывая, что границы земельного участка сформированы с учетом ситуации на местности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Кроме того, суд считает правильным установить, что схема границ земельного участка, подготовленная кадастровым инженером ФИО5 от 30.05.2022 года является неотъемлемой частью решения, и служит основанием для подготовки межевого плана и внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка, принадлежащего истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования г. Горячий Ключ Краснодарского края об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №«...», общей площадью 1556 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования–для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана и внесения в ЕГРН сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым №«...» общей площадью 1556 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в соответствии со схемой границ земельного участка подготовленной кадастровым инженером ФИО5, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течении одного месяца.

Председательствующий - подпись