Дело № 2-15422025
УИД: 91RS0022-01-2025-001808-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2025 года г. Феодосия
Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,
с участием секретаря Туйгуновой Ш.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города ФИО2 Республики ФИО2, о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
В мае 2025 года ФИО1, через своего представителя ФИО6, обратился в суд с иском к Администрации города ФИО2 Республики ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование требований указал, что в <адрес>, он вселилась на законных основаниях, между ним и Администрацией города ФИО2 Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. С целью приватизации <адрес> ФИО1, как наниматель, в целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, ДД.ММ.ГГГГ, через МФЦ, обратился к ответчику с соответствующим заявлением. ДД.ММ.ГГГГ исх. № поступил отказ в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из данного уведомления, основанием для отказа послужило не предоставление истцом выписки из финансово-лицевого счета жилого помещения (квартиры) о состоянии расчетов по коммунальным начислениям. Рекомендовано обратиться в суд. Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности во внесудебном порядке оформить в порядке приватизации право собственности на данную квартиру, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просил исковые требования удовлетворить.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем – ФИО6, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, в адрес суда подано заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Ответчик – Администрация города ФИО2 Республики ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО4 действующей на основании доверенности, в адрес суда подано заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города ФИО2 Республики ФИО2.
Частью 3 статьи 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчик и третьи лица в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.
Исследовав материалы данного гражданского дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.
В соответствии со статьей 56 ГПК ФР, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города ФИО2 Республики ФИО2, как наймодателем, и ФИО1., как нанимателем, заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 35,5 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг с составом жилого оборудования (холодное водоснабжение, электроосвещение).
Согласно п. 3 Договора, совместно с нанимателем вселялись члены семьи: НЕТ.
Согласно паспортным данным, истец зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
С целью приватизации <адрес> ФИО1, как наниматель, в целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в рамках административного регламента предоставления административной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2», утвержденного постановлением Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, обратился в Администрацию города ФИО2 Республики ФИО2 с соответствующим заявлением.
Как следует из уведомления Администрации города ФИО2 Республики ФИО2 об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (приватизация жилого фонда), муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ ФИО2 Республики ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>. Основаниями для отказа указано: на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не предоставлена выписка из финансового-лицевого счета жилого помещения (квартиры) о состоянии расчетов по коммунальным начислениям.
Согласно представленным в материалы дела платежным квитанциям ГУП РК «Вода ФИО2», ГУП РК «Крымэнерго», задолженность по оплате за водоснабжения и электроснабжения по <адрес> отсутствует.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статья 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 даёт понятие приватизации жилых помещений, которой является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из смысла статей 1, 2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статья 11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Предусмотренное указанным Законом право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в котором указано, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО2 содержатся сведения о зарегистрированном 19.11. 2020 года праве муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, сведения об объекте недвижимости – квартире, расположенной по указанному адресу, площадью 35,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр недвижимости как об актуальном, и данному объекту присвоен кадастровый №.
Материалами дела подтверждается, что при предоставлении в Администрацию г. ФИО2 Республики ФИО2 ФИО1 заявления о приватизации спорной квартиры истцом был представлен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1. и Администрацией г. ФИО2 Республики ФИО2, по условиям которого единственным нанимателем является ФИО1, соответственно отказ Администрации г. ФИО2 Республики ФИО2 по основанию не предоставления истцом финансово-лицевого счета жилого помещения, является незаконным, иных мотивов отказ в приватизации спорного жилого помещения не содержит.
Сведений о приватизации истцом иного жилья отсутствуют.
На основании изложенного, учитывая что, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения с дополнением, указанный договор социального найма не оспорен и не отменен, спорное жилье находится в муниципальной собственности, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, ФИО1 имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.
Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру в порядке приватизации может быть признано за истцом в судебном порядке, поскольку, имея право на безоплатную приватизацию жилья, она не может реализовать его по независящим от нее причинам.
Решение в окончательной форме принято 18.06.2025 года.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО2 через Феодосийский городской суд Республики ФИО2 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: (подпись) Тимохина Е.В.