Решение по делу № 2-166/2025 от 12.02.2025 - о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Дело № 2-166/2025

УИД 29RS0005-01-2024-003271-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Архангельск

Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Хапанковой И.А.,

при секретаре Сизовой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора города Архангельска Десяткова А.А.,

представителя истца администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с указанным иском, в котором, с учетом произведенных уточнений заявленных требований, просит выселить ФИО2 из жилого помещения – <адрес> в <адрес> общей площадью 40,3 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры № (общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.), расположенной в доме № корпус № по ул. <адрес>, на условиях договора социального найма. В обоснование заявленного требования сослалась на то, что дом, в котором проживает ответчик, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, ответчику взамен предоставлено благоустроенное жилое помещение.

Представитель истца Администрации ГО «Город Архангельск» ФИО1 в судебном заседании уточненный иск поддержал по основаниям, указанным в нем.

Ответчик ФИО2, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Третье лицо муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направило.

На основании ч. 3 и 5 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

На основании ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является нанимателем по договору социального найма муниципального жилого помещения – <адрес> в <адрес> общей площадью 40,3 кв.м., где зарегистрирован по месту жительства.

Заключением межведомственной комиссии, назначенной постановлением мэрии города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения заместителя главы МО «Город Архангельск» №р от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции распоряжения №р от ДД.ММ.ГГГГ) отделу по жилищным вопросам управления развития городского хозяйства департамента городского хозяйства администрации городского округа «Город Архангельск» необходимо отселить в разумные срок жильцов аварийного <адрес>, предоставив им благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Архангельской области №-пп от ДД.ММ.ГГГГ утверждена адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 годы, согласно которой дом № по ул. <адрес> вошел в данную программу.

В рамках реализации данной программы на основании распоряжения заместителя главы городского округа «Город Архангельск» №р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на одного человека на условиях договора социального найма выделено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным, расположено во вновь построенном жилом многоквартирном доме, по площади является большим жилого помещения, занимаемого ответчиком. Выселение ответчика в предоставляемое жилое помещение не приведет к ухудшению его жилищных условий.

Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями представителя истца и ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не оспорены.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных суд пришел к выводу, что истцом ответчику предоставляется благоустроенное жилое помещение, равнозначное занимаемому, являющемуся непригодным для проживания, отвечает установленным требованиям и находится в границах ГО «Город Архангельск», в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из <адрес> в <адрес>, а иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В рассматриваемом случае суд считает возможным освободить ответчика от несения судебных расходов, поскольку предъявление истцом иска не было обусловлено нарушением его прав ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. <адрес> общей площадью 40,3 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – квартиры № (общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м.), расположенной в доме № корпус № по ул. <адрес>, на условиях договора социального найма.

Данное решение является основанием снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Исакогорский районный суд г. Архангельска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г. Архангельска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Председательствующий И.А. Хапанкова