Решение по делу № 2-1356/2022 от 10.01.2023 | Салаватский районный суд (Республика Башкортостан)

КОПИЯ

Гр. дело № 2-99/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года село Малояз

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Рузанова А.М., при секретаре Гордеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости к администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес> и на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. В обоснование иска указал, что данные объекты недвижимости были куплены по договорам купли-продажи от 16.01.2014г. и 14.01.2014г. у гр. ФИО7, который в свою очередь приобрел их у МУСП «Совхоз Мещегар». МУСП «Совхоз Мещегар» прекратило свою деятельность в связи с банкротством 04.02.2013г.. Земельные участки под данными объектами недвижимости предоставлены ему в аренду сроком на 20 лет. Им получены разрешения на строительство производственного объекта и автогаража на данных земельных участках, подготовлена техническая документация, получены градостроительные планы земельных участков. При попытке оформить право собственности на данные объекты недвижимости он получил отказ Управления Росреестра по Республике Башкортостан в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на них. Поскольку МУСП «Совхоз Мещегар» прекратило свою деятельность в связи с банкротством, ни ФИО7, ни он не имеют возможности узаконить свои права на приобретенную недвижимость. Считает, что иных законных способов признания права у него не имеется. Согласно уточненного иска просил признать подлежащими на государственный кадастровый учет указанные объекты недвижимости и признать за ним право собственности на данные объекты.

Истец и его представитель ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не заявляли.

Ответчик - администрация СП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, на судебное заседание представителей не направил, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица- администрация муниципального района Салаватский район РБ, ФИО7, Управление Росреестра по Республике Башкортостан, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представителей не направили, с возражениями, заявлениями и ходатайствами к суду не обращался.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

В суд поступило заявление представителя ответчика- главы администрации СП Мещегаровский сельсовет МР Салаватский район РБ ФИО3 о признании исковых требований истца в полном объеме, которое приобщено к делу.

Как явствует из представленных документов, оспариваемые объекты недвижимости были приобретены истцом по договорам купли-продажи от 14.01.2014г. (здание материального склада по адресу <адрес>) и от 16.01.2014г. (здание зерносклада по адресу <адрес>Б ) у гр. ФИО7, который в свою очередь, приобрел их по договору купли-продажи от 12.07.2011г. у МУСП совхоз «Мещегар». Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2012г. по делу № А07-14338/2008 конкурсное производство в отношении МУСП совхоз «Мещегар» завершено, на основании чего 04.02.2013г. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении данного юридического лица. Из технических планов следует, что нежилое здание -материальный склад, 1985 г. постройки, имеет площадь 395,7 кв.м., а нежилое здание –зерносклад, 1989 года постройки, имеет площадь 1237,6кв.м. Земельные участки под данными объектами переданы в аренду ИП ГКФХ ФИО1 договорами №зем от 22.07.2015г. и №зем от 22.07.2015г. соответственно, дополнительным соглашением к договору аренды №зем от 22.07.2015г. арендатор заменен на гражданина ФИО1 Уведомлениями Росреестра от 15.06.2022г. № КУВД-001/2022-7301929/2 и № КУВД-001/2022-7301617/2 истцу сообщено об отказе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о данных объектах отсутствуют, что также подтверждается уведомлениями Росреестра.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд принимает признание, считая, что волеизъявления ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на объекты недвижимости к администрации сельского поселения Мещегаровский сельсовет муниципального района Салаватский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на объекты недвижимости :

- нежилое здание площадью 1237,6 кв.м., 1989 года постройки, ранее учтенное как зерносклад, расположенное по адресу: Россия, <адрес>;

- нежилое здание площадью 395,7 кв.м., 1985 года постройки, ранее учтенное как материальный склад, расположенное по адресу: Россия, <адрес>.

Признать подлежащими постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости :

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись А.М. Рузанов

Копия верна.

Судья А.М. Рузанов