Дело № 2-1244/2025
54RS0002-01-2025-000750-29
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2025 года г. Новосибирск
Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Пуляевой О.В.
при секретаре Кузьменко В.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 * к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***, третьи лица ФИО2 *, ФИО3 *, ФИО3 *, ФИО1 * о признании права пользования н жилым помещением на условиях социального найма, о заключении договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором (с учетом заявления от ****) просит признать за ней и третьими лицами право пользования квартирой 51 ***, возложить обязанность заключить договор социального найма.
В обоснование иска указано, что истец и третьи лица длительное время проживают в спорной квартире, которая предоставлена отцу истца **** на основании ордера. Ввиду отсутствия ордера ответчик отказывается заключать договор социального найма.
В судебном заседании истец и его представитель доводы иска поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения требований.
Третьи лица - ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела, о причинах неявки суд не уведомили.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, явившихся третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что истец проживает и зарегистрирован с 1981 года в ***. Ответчиком не оспаривалось, что имущество является муниципальным. Согласно выписке из домовой книги (л.д.10) в квартире так же зарегистрированы члены семьи истца: ФИО7 (с 1988 года), ФИО5 (с 1998 года), ФИО6(с 2002 года). ФИО8 (с 2008 года).
Как указывает истец и подтверждено копией корешка ордера (л.д.7), спорная квартира предоставлена отцу – ФИО9 на основании решения РИК от **** ** в порядке улучшений жилищных условий.
Истец обращался с заявлением к ответчику (л.д.9), в котором просил заключить договор социального найма на жилое помещение, однако, в удовлетворении заявления ответчиком отказано (л.д.8) в связи с непредоставлением ордера.
От имени муниципального образования *** права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляет, в том числе, мэрия города. Структурными подразделениями мэрии, уполномоченными управлять жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, является, в том числе, и администрация района (округа) в пределах своих полномочий. Глава администрации является уполномоченным лицом по управлению муниципальным жилищным фондом, находящимся на территории района. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает, в том числе, заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда.
По смыслу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу положений ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Применительно к перечисленным выше правовым отношениям, с учетом предмета и основания заявленных исковых требований, в предмет доказывания настоящего дела входит выяснение основание возникновения жилищных прав истца.
Истец пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма длительное время. Из представленных в суд документов следует, что спорное жилое помещение предоставлено семье истца в установленном законом порядке. Отсутствие ордера не может создавать препятствия в реализации жилищных прав.
Согласно ст.5 Федерального закона от **** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец и члены его семьи приобрели право пользования спорным помещением на условиях договора социального найма. В силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, а истец в соответствии с приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.
Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1 * (паспорт ** **, выдан ОВД *** ****), ФИО2 **, ФИО3 * (паспорт ** **, выдан **** ГУ МВД России по НСО), ФИО3 ** (паспорт ** **, выдан **** ОУФМС России по НСО в ***), ФИО1 * (паспорт ** **, выдан **** ОВД ***) право пользования жилым помещением – *** *** на условиях социального найма с возложением на *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** (ИНН **) обязанности заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В.Пуляева
28.03.2025