Дело ...
УИД ...
Поступило в суд ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2022 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,
при секретаре Иёрговой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к начальнику ОСП по ... ФИО6, врио начальника ОСП по ... ФИО1, ОСП по ..., ГУФССП России по ..., ФССП России о признании действий противозаконными, записи о государственной регистрации недействительной, обязании произвести оценку и расчет, о компенсации морального вреда, приостановлении исполнительного производства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском со следующими требованиями: признать незаконными действия старшего судебного пристава отделения судебных приставов по ... ФИО6 в части изъятия и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: ...; признать запись о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: ... недействительной; обязать отделение судебных приставов по ... УФССП России по ... выполнить требования Федерального закона «Об исполнительном производстве» и обеспечить ФИО5 проведение соответствующей закону процедуру осуществления исполнительного производства; произвести адекватную оценку квартиры, расчет суммы задолженности перед ОАО1 и осуществить выплату разницы между истребованным долгом и стоимостью удержанного имущества; приостановить исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ ..., любые сделки с недвижимостью по адресу: ... до полного судебного разбирательства по существу; возместить моральный ущерб в размере ... рублей за счет отделения судебных приставов по ... УФССП России по ....
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ОАО2 был заключен кредитный договор ...-ин, согласно условиям которого заёмщику предоставлен кредит в размере ... рублей на срок ... месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу: .... Права кредитора по договору были удостоверены закладной. С ... года истец стала нарушать свои обязательства по кредитному договору, что было вызвано мировым экономическим кризисом ....
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи права требования по закладной и договору перешли к ОАО1 наименование которого позже было изменено на АО1 Позже агентства были объединены и преобразованы в АО2
Решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор между ОАО2 и ФИО5 был расторгнут, с истца взыскана задолженность и обращено взыскание на заложенное имущество, инициирована процедура исполнительного производства. Поскольку квартира не была реализована на публичных торгах, ОСП по ... было принято решение оставить имущество за АО1 в счёт погашения задолженности по договору.
ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю квартира была передана ОСП ... в собственность АО1». ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи закладной право требования по договору перешли к АО2
Истец указывает, что, поскольку АО1 приняло на баланс квартиру, то необходимо уточнение величины долга заёмщика и рыночной стоимости изъятого имущества. При этом, должник не был своевременно и соответствующим образом уведомлен ОСП по ... ФССП России по ... о возбуждении исполнительного производства, исполнительных действиях, передаче имущества взыскателю, при передаче имущества не присутствовал. Имущество передано в отсутствие понятых в нарушение требований ст. ст. 59, 80, 84 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон № 229-ФЗ). Считает, что в связи с этим действия должностных лиц ОСП по ... следует квалифицировать по статье 285 УК РФ, поскольку судебные приставы-исполнители под руководством старшего судебного пристава ФИО6 служебные полномочия использовали вопреки интересам службы. Истец считает, что это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение конституционных прав и законных интересов ФИО5, которая потеряла не только единственное жильё, но и не получила разницу между рыночной стоимостью изъятой недвижимости и суммой долга. В связи с чем старшему судебному приставу ОСП по ... ФИО6 следует инициировать проведение оценки рыночной стоимости принадлежащей должнику недвижимости.
Особое внимание истец обращает на нарушение порядка оформления и заверение документов, имеющихся в материалах исполнительного производства: доверенностей АО1 ООО писем, акта о наложении ареста, заявления об оставлении имущества за собой, постановления об оценке имущества.
Истец ФИО5, ее представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснений по существу спора не давали.
Представитель ответчиков ГУФССП России по ..., ФССП России ФИО8 с заявленными требованиями не согласилась, указав на отсутствие нарушений процедуры реализации имущества и пропуск срока для обращения в суд по требованиям об обжаловании действия должностных лиц ОСП по ....
Иные ответчики, а также привлеченные для участия в деле в качестве третьих лиц АО2 ФИО7 судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материальны дела, приходит к следующему.
По общему правилу граждане и организации в силу статей 3 и 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод. Судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит только нарушенное право.
Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно части 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в пользу ОАО1 взыскана задолженность по кредитному договору в размере ... рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом – ... рублей, пени – ... рублей, расходы по уплате государственной пошлины – ... рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определены подлежащими выплате истцу проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых на сумму просроченного платежа. Для погашения задолженности обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере ... рублей (том 1 л.д. 166-171).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ... возбуждено исполнительное производство ... (том 1 л.д.100-103).
Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. ч. 1, 3 и 4 ст. 80 Закона № 229-ФЗ (в редакции здесь и далее на дату осуществления исполнительных действий) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
В силу части 3 статьи 80 Закона № 229-ФЗ арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Частями 5, 6 статьи 80 Закона № 229-ФЗ предусмотрено, что арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых и с составлением акта о наложении ареста (описи имущества). Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество должника ФИО5 (том 1 л.д. 173).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста на имущество - квартиры, расположенной по адресу .... Акт составлен в присутствии двух понятных, ответственным хранителем имущества назначена должник ФИО5 (том 1 л.д. 174-175).
Указанные требования соблюдены приставом-исполнителем. При составлении акта о наложении ареста заявления и замечания не поступили. Доказательств того, что на момент составления акта понятые отсутствовали, истцом суду не представлено. При этом требований об обязательном участии при составлении указанного акта должника положения части 5 статьи 80 Закона № 229-ФЗ, устанавливающие обязательные требования к форме и содержанию Акта, не содержат.
В силу ч. 2 ст. 24 Закона № 229-ФЗ также следует, что арест имущества должника может быть осуществлен судебным приставом-исполнителем без уведомления должника и в его отсутствие, поскольку при наложении ареста на имущество и принятии иных обеспечительных мер судебный пристав-исполнитель вправе совершать исполнительные действия и применять меры принудительного исполнения без предварительного уведомления об этом лиц, участвующих в исполнительном производстве.
Таким образом, акт о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям, предъявляемым к нему Законом № 229-ФЗ, нарушений процедуры наложения ареста, предусмотренной статьей 80 Закона № 229-ФЗ, в рамках рассматриваемого дела не выявлено, права истца указанными действиями судебного пристава-исполнителя не нарушены.
Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ... от ДД.ММ.ГГГГ установлена стоимость указанного имущества в размере 2.062.00 рублей на основании решения Дзержинского районного суда ... по делу ... (том 1 л.д. 176).
В силу ч. 6 ст. 87 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию, которое является основанием для реализации арестованного имущества.
Согласно Положению о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ..., данный орган является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции, в том числе по организации реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (п. 1).
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по ... вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги (том 1 л.д. 106-107).
Как следует из материалов, представленных Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... по запросу суда, квартира не была реализована на торгах ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.195-196) и ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 223-224).
Заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой является обязательным документом для осуществления регистрации права собственности залогодержателя на не реализованный на повторных торгах предмет ипотеки (абзац второй пункта 5 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ АО1 выразило желание оставить за собой предмет ипотеки в счет погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру было зарегистрировано за АО1 исполнительное производство прекращено. Впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира приобретена АО2 С ДД.ММ.ГГГГ собственником является ФИО7, переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.94-96).
ФИО5 просит признать незаконными действия старшего судебного пристава отделения судебных приставов по ... ФИО6 в части изъятия и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: ..., вместе с тем, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания установлены пунктом 2 статьи 14 и статьей 29 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Регистрация перехода права собственности к АО1 осуществлена на основании решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания комиссии Территориального управления ... по признанию несостоявшихся повторных публичных торгов в форме открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ и заявления от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении предмета ипотеки за собой, что, как указано выше, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
Поскольку согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти и его территориальными органами и не относится к полномочиям начальника отделения судебных приставов по ..., суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку избранный ФИО5 способ защиты не может привести к восстановлению ее прав, которые она считает нарушенными.
Также ФИО5 просит признать запись о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру недействительной, не конкретизируя требования в части самой записи, ссылаясь на п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», который предусматривает, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Как установлено при рассмотрении требований, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственником жилого помещения является ФИО7 Обстоятельств, свидетельствующих о недействительности произведенной записи, при отсутствии доказательств, подтверждающих права истца на спорное жилое помещение, в ходе рассмотрения дела не установлено и стороной истца не приведено, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
ФИО5 просит суд обязать отделение судебных приставов по ... УФССП России по ... выполнить требования Федерального закона «Об исполнительном производстве» и обеспечить проведение соответствующей закону процедуру осуществления исполнительного производства: произвести адекватную оценку квартиры, расчет суммы задолженности перед ОАО1 и осуществить выплату разницы между истребованным долгом и стоимостью удержанного имущества.
Вместе с тем, стоимость имущества в размере 2.062.000 рублей судебным приставом-исполнителем была установлена на основании решения Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ по делу ... (том 1 л.д. 176). Обязанность суда по определению начальной продажной цены движимого имущества ранее была предусмотрена пунктом 11 статьи 28.2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 «О залоге», который утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ.
В установленный законом срок истец постановление судебного пристава-исполнителя об оценке спорного недвижимого имущества не оспорила.
Отклоняя доводы истца о необходимости выплаты ей разницы между суммой долга и стоимостью имущества, суд принимает во внимание, что квартира была передана в собственность ОАО1 Стоимость квартиры в порядке части 4 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» снижена на ...% от начальной продажной (... рублей) и составила ... рублей. Указанная сумма не превышает размер долга по кредитному договору, взысканному судом, следовательно, основания для выплаты ФИО4 разницы между стоимостью принятого спорного имущества и размером долга по исполнительному производству отсутствуют.
В силу п. 1, п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
В силу п. 1 ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Кроме того, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда, поскольку каких-либо доказательств тому, что действиями судебного пристава-исполнителя ей причинен моральный вред, доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями должностных лиц ОСП по ... и физическими и нравственными страданиями истца, не представлено.
Остальные доводы ФИО5, в которых выражается несогласие с выступившим в законную силу решением суда, в том числе: об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, не могут являться предметом рассмотрения при разрешении данного гражданского дела, поскольку вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Исчерпывающий перечень оснований для приостановления исполнительного производства судом установлен статьей 39 Закона № 229-ФЗ. При разрешении вопроса о необходимости приостановления исполнительного производства суд самостоятельно оценивает фактические обстоятельства дела и доводы, содержащиеся в заявлении. В соответствии с п. 1 ст. 39 Закона № 229-ФЗ исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях: 1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу; 2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества; 3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора; 4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом. В п. 2 ст. 39 Закона № 229-ФЗ перечисляются случаи, когда исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и этим Федеральным законом, полностью или частично: 1) оспаривание исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ; 2) оспаривание в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях; 3) нахождение должника в длительной служебной командировке; 4) принятие к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий; 5) обращение взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.
Поскольку ни один из перечисленных в ст. 39 Закона № 229-ФЗ случаев в ходе рассмотрения дела судом не установлен, оснований для приостановления исполнительного производства не имеется.
Суд, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 начальнику ОСП по ... ФИО6, врио начальника ОСП по ... ФИО1, ОСП по ..., ГУФССП России по ..., ФССП России о признании действий противозаконными, записи о государственной регистрации недействительной, обязании произвести оценку и расчет, о компенсации морального вреда, приостановлении исполнительного производства оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....
Судья И.Ю. Катющик
Дело ...
УИД 54RS0...-98
Поступило в суд 18.07.2022