УИД77RS0005-02-2025-004884-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3188/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о переселении.

В обоснование иска указано, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена. Уведомлением Департамента от 25.12.2024 № 33-6-846914/24-(0)-1 ФИО1 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м, 11 этаж). 24.01.2025 от ФИО1 поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес. 24.01.2025 ответчиком было подписано обязательство фактически освободить занимаемое жилое помещение по адресу: адрес не вселять и не осуществлять регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания по данному адресу, не приватизировать и не осуществлять сделок в отношении указанной квартиры, а также сняться с регистрационного учета по данному адресу. Распоряжением Департамента от 30.01.2025 № 12618 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: Москва, адрес в доме-новостройке собственность. Письмом Департамента от 03.02.2025 № 33-6-40545/25 ФИО1 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам, однако для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился. Предложенная для переселения двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: адрес в доме-новостройке (кадастровый номер - 77:03:0001009:20841) является равнозначной по отношению к освобождаемой двухкомнатной квартире (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в адрес суда представил письменное заявление, в соответствии с которым против удовлетворения исковых требований не возражает.

Прокурор фио полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации", собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

-жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

-такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

-такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).

Договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения, подлежит заключению собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в обязательном порядке в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, предусмотренного частью шестой настоящей статьи. К такому договору применяются правила гражданского законодательства о мене с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Законом.

В случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: адрес, на праве собственности принадлежит ответчику ФИО1

В указанной квартире ответчик проживает и имеет постоянную регистрацию.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорное жилое помещение) включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

До настоящего времени квартира по адресу: адрес не отселена.

Уведомлением Департамента от 25.12.2024 № 33-6-846914/24-(0)-1 ФИО1 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес(площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м, 11 этаж). 24.01.2025 от ФИО1 поступило согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: адрес.

Распоряжением Департамента от 30.01.2025 № 12618 ФИО1 взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенной по адресу: адрес, предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: Москва, адрес в доме-новостройке собственность.

Письмом Департамента от 03.02.2025 № 33-6-40545/25 ФИО1 был проинформирован о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчику в качестве приложения к указанным письмам.

При этом, установлено, что для заключения договора, предусматривающего переход права собственности на предоставляемую квартиру, ответчик в Департамент не явился.

Исходя из того, что предложенная для переселения квартира, расположенная по адресу: адрес является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире, и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", учитывая, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчик против предложенной квартиры не возражает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Таким образом, подлежит прекращению права собственности ответчика на спорную квартиру, с последующим выселением и снятием ответчика с регистрационного учета по месту жительства, и с переселением, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства предоставляемой квартиры.

В соответствии с положениями ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что проживание ответчика в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, поскольку подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, суд обращает решение суда в части выселения ответчика к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о переселении – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001009:4450).

Признать право собственности адрес на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 45,1 кв. м, общей площадью 45,1 кв. м, жилой площадью 30,8 кв. м), расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:09:0001009:4450).

Признать право собственности ФИО1 на двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 62,3 кв. м, общей площадью 61,2 кв. м, жилой площадью 35,5 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер - 77:03:0001009:20841).

Выселить ФИО1 из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: адрес, и переселить ФИО1 в двухкомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой ФИО1 на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2025 года