Решение по делу № 2-1254/2023 от 18.05.2023

47RS0011-01-2022-003229-02

Дело № 2-1254/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ломоносов 18 мая 2023 года

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Яковлевой М.В.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Завершинской Ю.В.,

при секретаре Зеленовской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 15 ноября 2021 года.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, родственниками истцу данные лица не являются их регистрация носит формальный характер, личные вещи указанных лиц в жилом посещении отсутствуют.

ФИО1 просил признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

В последствии ситец ФИО1 отказалась от исковых требований к ответчику ФИО4, в связи с добровольным исполнением требований. Отказ принят судом и производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО5 поддержали заявленные исковые требования по изложенным доводам и основаниям.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что в настоящее время он проживает с <данные изъяты> ФИО1 в спорном жилом помещении. Ранее собственником квартиры являлся ФИО6. с момента приобретения квартиры никто из ответчиков там не проживает, родственниками истице и свидетелю они не являются.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Согласно статье 233, статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, признает причину неявки ответчиков ФИО2, ФИО3, неуважительной, не приняв мер к получению корреспонденции, поступающей на адрес регистрации, ответчик, по мнению суда, должна лично нести ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с несвоевременным получением корреспонденции, поступающей на ее имя по месту регистрации, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Завершинской Ю.В., полагавшей заявленные требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанных норм, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 15 ноября 2021 года ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение-квартира, площадью 37,1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-34).

Согласно справке о регистрации №333 в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

На момент приобретения ФИО7 жилого помещения ответчики в квартире не проживали, их личные вещи там не находятся, что в свою очередь подтверждается актом от 5 апреля 2023 года № 1 составленным комиссией под председательством главы администрации Лебяженского городского поселения.

Ввиду отсутствия доказательств обратного суд также приходит к выводу, что ответчики не несут расходов по содержанию указанного жилого помещения, где зарегистрированы по месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимали.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают, родственниками новому собственнику жилого помещения ФИО1 не являются, то они утратили право пользования жилым помещением. Какого-либо иного соглашения между собственником жилого дома и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 25 мая 2023 года.

Судья М.В. Яковлева

<данные изъяты>