Копия 16RS0№-20

2-5839/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2025 года г. Казань

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хабибуллина Р.З.,

при секретаре Зариповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК"Солнечный город" к ФИО1 о возложении обязанности привести инженерные сети горячего водоснабжения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился к ответчику с иском о возложении обязанности привести инженерные сети горячего водоснабжения в первоначальное состояние, в обоснование указав, что ответчику принадлежит квартира по адресу <адрес>. Организация ответчика осуществляет управление и оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников вышеуказанного многоквартирного дома в надлежащем техническом состоянии. В квартире ответчика специалистами истца было выявлено переустройство общедомовых инженерных сетей горячего водоснабжения, а именно на стояке горячего водоснабжения в ванной комнате в месте соединения полотенцесушителя внесены изменения в существующий проект № раздел 2 АК подраздел схемы стояков и водомерные узлы. Согласно проекту соединения полотенцесушителя со стояком горячего водоснабжения выполнены неразрывно, запорные краны не предусмотрены, тогда как ответчиком запорные краны установлены самовольно, что нарушает требования пложений ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ. С учетом изложенного истец прост суд обязать ответчика в течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести инженерные сети горячего водоснабжения в квартире ответчика в первоначальное состояние в соответствии с проектом, путем замены участка трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенного в ванной комнате, взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в сумме 20000 руб., а также судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочк исполнения обязательства.

Стороны извещены.

В отсутствии возражений истца суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных лиц, участвующих в деле, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма);

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции..

Из материалов дела усматривается, что ответчику принадлежит квартира по адресу <адрес>.

Организация ответчика осуществляет управление и оказывает услуги по содержанию общего имущества собственников вышеуказанного многоквартирного дома в надлежащем техническом состоянии.

В квартире ответчика специалистами истца было выявлено переустройство общедомовых инженерных сетей горячего водоснабжения, а именно на стояке горячего водоснабжения в ванной комнате в месте соединения полотенцесушителя внесены изменения в существующий проект № раздел 2 АК подраздел схемы стояков и водомерные узлы.

Согласно проекту соединения полотенцесушителя со стояком горячего водоснабжения выполнены неразрывно, запорные краны не предусмотрены, тогда как ответчиком запорные краны установлены самовольно, что нарушает требования положений ст. ст. 25, 26, 28 ЖК РФ.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска и возложении на ответчика обязанности в течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести инженерные сети горячего водоснабжения в квартире ответчика в первоначальное состояние в соответствии с проектом, путем замены участка трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенного в ванной комнате.

Пунктом 1 ст. 308.1 ГК РФ предусмотрено присуждение неустойки с целью побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта, а не в качестве меры ответственности за просрочку исполнения.

По смыслу общего толкования приведенных норм права и разъяснения отраженные в Постановлении, суд приходит к выводу, что неустойка за неисполнение судебного постановления, вступившего в законную силу, является мерой побудительного характера. При этом, определяя размер неустойки, суд, учитывая обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчика, характер требований о понуждении ответчика к исполнению обязательства устанавливает неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложения на ответчика обязанности привести инженерные сети горячего водоснабжения в первоначальное состояние согласно проекту, начиная со дня, следующего за последним днем установленного судом срока для его исполнения по день его фактического исполнения.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с проведением независимой оценки ущерба истец понес расходы на оплату государственной пошлины, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК"Солнечный город" к ФИО1 о возложении обязанности привести инженерные сети горячего водоснабжения в первоначальное состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течении 20 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести инженерные сети горячего водоснабжения в <адрес> в <адрес> в первоначальное состояние в соответствии с проектом, путем замены участка трубопровода системы горячего водоснабжения, расположенного в ванной комнате квартиры, меющего несогласованные врезки в систему ГВС.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО "УК"Солнечный город" расходы на уплату государственной пошлины в размере 20000 руб., судебную неустойку в размере 500 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда в части возложения на ответчика обязанности привести инженерные сети горячего водоснабжения в первоначальное состояние согласно проекту, начиная со дня, следующего за последним днем установленного судом срока для его исполнения по день его фактического исполнения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись»

Судья

Приволжского

районного суда г. Казани Р.З. Хабибуллин