Дело № 2-246/2025
УИД 32RS0012-01-2025-000122-90
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 июня 2025 года г. Карачев, Брянской области
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Калашниковой Р.А.
при секретаре Николаевой Д.В.,
с участием пом. прокурора Карачевского района Брянской области Усачевой Л.А.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 26 декабря 2024 года, где на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрирован ФИО2, который членом его семьи не является, не проживает, общего хозяйства не ведет, личных вещей ответчика в жилойквартире не имеется.
Просит признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, заключение пом. прокурора Карачевского района Усачевой Л.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли- продажи от № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк России и ФИО3 собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Брянская область, муниципальный район Карачевский, городское поселение Карачевское, <адрес> является ФИО1 Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от 28 декабря 2024 г.
Согласно п. 1.5 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в объекте (квартира, расположенная по адресу:<адрес>, кадастровый номер №) на момент приобретения объекта покупателем ФИО1 зарегистрированы следующие лица, которые не сняты с регистрационного учета:ФИО8, ФИО9, ФИО2
Согласно копии домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 сняты с регистрационного учета.
В указанной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, а также справкой ООО «РИРЦ» Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что ответчикФИО2 членом семьи собственника не является, в указаннойквартире не проживает, какие-либо расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, при этом бремя по содержанию жилойквартиры несет истец ФИО1
Учитывая, что ответчик ФИО2 не является как собственником, так и членом семьи собственника и между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиком данным жилым помещением, при этом регистрация ФИО2 в этом жилом помещении препятствует осуществлению права собственности истца на квартиру, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявлениеФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий . Р.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено: 20 июня 2025 года