Дело № 2-158/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 г. с.Старобалтачево
Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Якупова А.Т.,
при секретаре Хакимовой Р.Г.,
представителя ответчика ФИО1 - Синатуллина Ф.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРН на земельный участок и жилой дом. В жилом доме зарегистрирована ответчица – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией СП Богдановский сельсовет МР Балтачевский район РБ. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять её с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД России по Балтачевскому району ему отказали и рекомендовали обратиться в судебные органы с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета. Коммунальные платежи (электричество, газ, вода) оплачивал и оплачивает только он. Личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, спальное место отсутствует. Просит прекратить право пользования ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельным участком с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>. Снять ответчика, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истей ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании не участвовали. Истец в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. В связи с тем, что место её жительства неизвестно, её представителем назначен адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.
Адвокат Синатуллин Ф.А. в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признал, в удовлетворении иска просил отказать.
Третьи лица – представитель ОВМ по Балтачевскому району РБ, Администрации СП Богдановский сельсовет МР Балтачевский район РБ на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От главы администрации сельского поселения ФИО7 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, полагая возможным принятие решения при имеющейся явке суд приходит к следующему.
Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
В ходе судебного заседания достоверно установлено, что согласно выписке ЕГРН, собственником земельного участка (кадастровый №) и жилого дома (кадастровый №), находящиеся по адресу: <адрес> является ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем земельного участка с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Боогдановский сельсовет МР Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы заявитель ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственники ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке №, выданной ОВМ ОМВД России по Балтачевскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживает. О месте проживания (местонахождения) данного гражданина администрации сельского поселения Богдановский сельсовет не известно, что подтверждается справкой №, выданной администрацией сельского поселения Богдановский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик членом семьи собственника, не является, в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем отсутствуют основания для отказа в удовлетворения иска.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" (с последующими изменениями и дополнениями) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.
Доказательств того, что ответчик лишена возможности обеспечить себя жилым помещением по причине имущественного положения либо других заслуживающих внимания обстоятельств суду не представлено.
При таких обстоятельствах и учитывая, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>, к тому же какого-либо соглашения собственника жилого помещения с ответчиком о возможности проживания ответчика в вышеуказанном доме не имеется и сторонами не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежит возмещению оплаченная истцом госпошлина в размере 3 000,00 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ответчиком ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000,00 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (РБ, <адрес> - 3) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Т. Якупов