Дело № 2-9479/23

УИД 77RS0024-02-2022-021622-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9479/22 по иску ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние. Исковые требования мотивированы тем, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес 21.10.2021 г. составили акт о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес. По результатам технического осмотра в квартире ответчиков №8 расположенной по адресу: адрес, 2-й Верх. ФИО3 пр-д, д.12, корп.1, выявлено выполнение перепланировки газифицированного помещения, а именно, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой. 06.12.2021 г. собственникам квартиры №8 было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений. Вместе с тем, 10.01.2022 г.и 07.09. 2022г.собственникам были направлены повторные уведомления. Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ адрес «Жилищник адрес» не представлена.

Представитель истца в судебное заседание явился, представил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, согласна с предъявленными требованиями, иск просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд, проверив и изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ГБУ адрес «Жилищник адрес» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, 2-й Верх. ФИО3 пр-д, д.12, корп.1.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, 2-й Верх. ФИО3 пр-д, д.12, корп.1, кв. №8, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ГБУ адрес «Жилищник адрес» и адрес 21.10.2021 г. составили акт о проведении внеплановых проверок внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах адрес.

По результатам технического осмотра в квартире ответчиков №8 расположенной по адресу: адрес, 2-й Верх. ФИО3 пр-д, д.12, корп.1, выявлено выполнение перепланировки газифицированного помещения, а именно, газифицированное помещение объединено с жилой комнатой.

06.12.2021 г. собственникам квартиры №8 было вручено уведомление об устранении выявленных нарушений. Вместе с тем, 10.01.2022 г.и 07.09. 2022г.собственникам были направлены повторные уведомления.

Однако, до настоящего момента выявленные нарушения не устранены, информация о проведении работ по устранению выявленных нарушений ГБУ адрес «Жилищник адрес» не представлена.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны, привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленные органом осуществляющим согласование.

Согласно приложения № 2 Постановления Правительства адрес № 73-ПП от 08.02.2005 г. "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории адрес" установлен порядок переустройства и перепланировки в адрес, который предусматривает обязательное обращение в Межведомственную комиссию при Управе для рассмотрения вопроса и получения официально оформленного разрешения на переоборудование и перепланировку, при этом не допускается самостоятельное переоборудование и перепланировка жилым помещений, к чему относится ликвидация, уменьшение сечение каналов естественной вентиляции.

Согласно ст. 161 ЖК, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии и ремонт возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений ( адрес, ст.30 и 67 ЖК РФ).

П.1.7.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» предусмотрено, что перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Таким образом, произведенное ответчиками в результате перепланировки принадлежащей им квартиры изменение функционального использования жилой комнаты – перевод ее в помещение вспомогательного использования – кухню, нарушает требования действующего законодательства, предъявляемые к жилым помещениям в многоквартирном доме.

Документов подтверждающих разрешение на проведение перепланировки, в ГБУ адрес «Жилищник адрес» представлено не было.

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств в опровержение доводов и обстоятельств, изложенных истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца об восстановлении стены, разделяющей кухню и жилое помещение в квартире по адресу: адрес, 2-й ФИО3 <...>. подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) восстановить стену, разделяющую кухню и жилое помещение в квартире по адресу: адрес, 2-й ФИО3 <...>.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение ожжет быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Симоновский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева