Дело №

УИД 03RS0№-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года <адрес>

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салишевой А.В.,

при секретаре,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, указав, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома в размере 5/6 долей является ФИО2.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1718 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек.

При этом второй сособственник жилого дома ФИО2 оформил свое право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании решения Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан по гражданскому делу №

от ДД.ММ.ГГГГ. В материалах указанного гражданского дела содержатся архивные выписки из протокола заседания исполкома Демского райсовета депутатов трудящихся <адрес> об утверждении к правовой регистрации на праве личной собственности граждан домовладельцу Попову строение по адресу: Демьяна Бедного, <адрес>. То есть, указанный земельный участок был застроен первоначальным собственником домовладения П-вым и находился в его фактическом пользовании с момента застройки.

Впоследствии право собственности на расположенный на данном земельном участке жилой дом перешло в соответствии с договором купли-продажи к ФИО3 (муж тети истца), Далее в порядке наследования по закону право собственности на 1/3 доли жилого перешло к ФИО4 (бабушка истца), от которой также в порядке наследования право на 1/6 доли жилого дома перешло к ФИО5 (мать истца), которая свою долю подарила истцу, в связи с чем к ней перешло право пользования земельным участком.

Истец указывает, что поскольку в соответствии с действующим законодательством, у нее есть право бесплатно приобрести в собственность часть земельного участка, на котором расположен жилой дом, пропорционально принадлежащей ей доле в жилом доме, она обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о представлении в собственность бесплатно 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050506:16, расположенного по адресу: <адрес>. Ответа на заявление истцом не получено.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1718 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представители ответчиков Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, привлеченный судом в качестве третьего лица ФИО2 на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9 ч.2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности ( ст. 36 ч.1). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36 ч.3 Конституции РФ). Таким образом законом, регламентирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс РФ.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков

для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что в соответствии с архивной выпиской ГКУ Национального архива РБ № т-441 от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> утверждено за ФИО6 к правовой регистрации на праве личной собственности граждан домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В соответствии с архивной выпиской ГКУ Национального архива РБ № т-441 от ДД.ММ.ГГГГ в справочной книге «Список улиц <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о переименовании <адрес>.

Из исследованных судом материалов гражданского дела №, рассмотренного Демским районным судом <адрес>, следует, что на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом 2-й государственной нотариальной конторы ФИО7, зарегистрированного в реестре за №от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 купил у ФИО6 домовладение, находящееся в <адрес> под номером 97.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 70,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Сособственником указанного жилого дома в размере 5/6 долей является третье лицо ФИО2.

Истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением о представлении в собственность бесплатно 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1718 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050506:16, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из искового заявления, ответа на заявление истцом не получено.

В соответствии с действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ Указом Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с параграфами 5 и 6 Инструкции народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, объектом регистрации являлось домовладение в целом самостоятельным земельным участком под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

В силу действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ п. 2 Постановления Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что у первоначального собственника домовладения по адресу: <адрес> ФИО6, на законном основании возникло право пользования земельным участком по указанному адресу.

В силу ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу п.3 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных

участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Пунктом 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участком и прочно связанных с ними объектов.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование

соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок площадью 1718 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек, поставлен на кадастровый учет под №, ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

При этом суд принимает во внимание, что сособственник жилого дома –третье лицо ФИО2 оформил свое право собственности на 5/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок на основании решения Демского районного суда <адрес> Республики Башкортостан по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

От ответчиков возражений относительно исковых требований ФИО1 о признании права собственности на долю земельного участка не поступило.

На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании за ней права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1718 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Салишева А.В.