Дело № 2-3458/2025
(УИД 78RS0020-01-2025-001556-34)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.05.2025 года город Санкт-Петербург
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Десятковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГАУ «Росжилкомплекс» и просит признать за нею право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
..., общей площадью 71,6 кв. м., указав в обоснование иска на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ее семье на основании ордера от 17.02.2005 г., за ответчиком зарегистрировано право оперативного управления, истцом было принято решение о приватизации квартиры, при этом члены ее семьи от участия в приватизации отказались. Истец ссылается, что ранее право на приватизацию не использовала, не имеет возможности оформить собственность во внесудебном порядке ввиду отказа ответчика.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в письменных возражениях иск не признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статье 2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 данного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу статьи 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Согласно статье 11 данного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Судом из материалов дела установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 00.00.0000 серии АГ № 0, выданного Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга, спорное жилое помещение, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу:
..., была предоставлена ФИО8 на семью из 4 человек: сам, супруга ФИО10, дочь ФИО5, сын жены ФИО9 (л.д. 35).
Согласно представленному в дело свидетельству о браке, при заключении с ФИО6 брака 05.08.2017 г. истец сменила фамилию с ФИО12 на ФИО11 (л.д. 37).
Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от 08.05.2024 г. № № 0 спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 30-31).
Из справки о регистрации формы 9 следует, в спорной жилом помещении с 2005 г. зарегистрированы истец ФИО2, третьи лица ФИО8, ФИО10, ФИО9 (л.д. 25).
На спорное жилое помещение 12.03.2002 г. зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 14.02.2025 г. – право оперативного управления за ответчиком по делу ФГАУ «Росжилкомплекс» (л.д. 23-25).
В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
Положениями Федерального закона от 23.12.1992 г. № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.
Таким образом, спорное жилое помещение, занимаемое семьей истца на условиях социального найма, в соответствии со ст. 6 Жилищного кодекса РФ относится к государственному жилищному фонду и подлежит приватизации. Оснований, предусмотренных статьями 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда», препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не имеется.
Согласно ст.15 Федерального закона РФ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами.
Приказом Министра обороны РФ от 10.11.2022 г. № 676 утвержден Порядок передачи жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в порядке приватизации.
В соответствие с п. 1 Порядка передача жилых помещений жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, занимаемых на условиях социального найма военнослужащими Вооруженных Сил Российской Федерации, гражданами, уволенными с военной службы, и членами их семей, а также лицами, указанными в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», в порядке приватизации осуществляется:
подведомственными Министерству обороны Российской Федерации государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (далее - подведомственные организации), - жилых помещений, закрепленных на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления за подведомственными организациями.
В письменных возражениях на иск ответчик указал на отнесение вопросов приватизации жилых помещений, находящихся в ведении Министерства обороны РФ, к его исключительной компетенции, в связи с чем просил в иске отказать (л.д. 26-27).
Из материалов дела следует, что в порядке, установленном названным Приказом Министра обороны РФ № 676, истец 24.12.2024 г. обратилась к ответчику с заявлением о передаче ей спорного жилого помещения в собственность (л.д. 5), решением № 0 от 09.01.2025 г. в этом ей было отказано со ссылкой на те обстоятельства, что заявителем не представлены копии всех страниц документов, удостоверяющих личность совершеннолетних лиц (ФИО8, ФИО10, ФИО9), копии их СНИЛС, договор социального найма, выписки из домовой книги, документы в подтверждение неиспользования всеми членами семьи права на приватизацию (л.д. 28).
Вместе с тем, принимая во внимание, что зарегистрированные по месту жительства в спорном жилом помещении члены семьи истца ФИО8, ФИО10, ФИО9 от участия в приватизации квартиры отказались, представив удостоверенное нотариально согласие на приватизацию без включения их в число собственников (л.д. 18,19,20), договор социального найма на спорное жилое помещение не заключался, квартира была предоставлена семье до вступления в силу Жилищного кодекса РФ на основании ордера (л.д. 35), при этом истец ФИО2, 00.00.0000 рождения, на день достижения совершеннолетия была зарегистрирована в спорной квартире, а, следовательно, во всяком случае имеет право на ее приватизацию в силу абз. 2 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что непредставление перечисленных ответчиком документов не может повлечь ущемления прав истца на приобретение ею в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, судом из материалов дела не установлено, ответчиком суду не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, 00.00.0000 года рождения, место рождения: ..., паспорт № 0 № 0 выдан ТП № 0 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и ... в ... 00.00.0000, код подразделения № 0, зарегистрированной по адресу: ..., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу:
..., общей площадью 71,6 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2025 г.
Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова