Решение по делу № 2-3771/2022 от 15.12.2022 | Рыбинский городской суд (Ярославская область)

Дело № 2-3771/2022

76RS0013-02-2022-003173-65

Мотивированное решение составлено 15.12.2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2022 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.

при секретаре Артанкиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыбинского муниципального района, Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района о признании права на бесплатное предоставление на праве собственности земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации РМР, Управлению АПК, архитектуры и земельных отношений Администрации Рыбинского муниципального района и, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право на бесплатное предоставление на праве собственности земельного участка, площадью 1365 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Решением Муниципального Совета Огарковского сельского поселения Рыбинского муниципального района № от 26.12.2019 года истцу была передана безвозмездно в собственность <данные изъяты> доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Сособственник дома обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и решением суда от 18.08.2021. был произведен раздел жилого дома. Каждому из сособственников была выделена в собственность его часть жилого дома. Жилому дому истца был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Истец полагает, что половина земельного участка при доме, подлежит передаче бесплатно в его собственность согласно ст. 35 ЗК РФ

Постановлением Администрации Рыбинского муниципального района № от 07.04.2022. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1365 кв.м по адресу: <адрес>, истцом проведены кадастровые работы по образованию земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Соколова Н.В. требования поддержала, пояснила, что доля жилого дома приобретена истцом в порядке приватизации жилого помещения, в связи с чем он вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок при указанном жилом доме.

Представитель Администрации Рыбинского муниципального района по доверенности ФИО2 с иском не согласна, пояснила, что истребуемый земельный участок находится в неразграниченной государственной или муниципальной собственности, ранее никому ни на каком праве не предоставлялся, истец не имеет право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Суд выслушав участников процесса исследовав материалы дела, отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 являлись сособственниками в равных долях по ? доле жилого дома общей площадью 93,2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом ФИО1 ? доля жилого дома приобретена в собственность на основании договора № от 30.10.2020 года передачи жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Решением Рыбинского городского суда от 18. 08.2021г. по делу № постановлено:

Произвести раздел жилого дома, общей площадью 93,2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в собственность:

ФИО3 – жилой дом (жилой блок №) общей площадью 46,3 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 16,7 кв.м., коридора площадью 4,8 кв.м., кухни площадью 7,7 кв.м., с литерами а, а2,

ФИО1 – жилой дом (жилой блок №) общей площадью 46,9 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 17,1 кв.м., 17,1 кв.м., кухни площадью 9,3 кв.м., коридора площадью 4,4 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 – доля в праве 1/2, ФИО1 – доля в праве 1/2, на жилой дом общей площадью 93,2 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилому дому истца был присвоен адрес: <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

Истец полагает, что земельный участок при доме подлежит передаче бесплатно в его собственность согласно ст. 35 ЗК РФ

ФИО1 указанный земельный участок при указанном жилом доме ни в один вид права не предоставлялся, также ранее указанный земельный участок при ? доле жилого дома никому ни в один вид права не предоставлялся.

Указанный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности

Основания предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданину в собственность бесплатно урегулированы статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 137-фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности».

Указанные нормативные акты не предусматривают возможность передачи в собственность бесплатно земельного участка в порядке приватизации, не содержит таких оснований и Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По общему правилу предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, при этом собственники недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, обладают исключительным правом на приобретение этих земельных участков, что предусмотрено пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Именно в рамках данной процедуры и подлежит реализации принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, отраженный в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Положения пункта 7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статья 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не регламентируют отношения, связанные с передачей в порядке приватизации земельных участков при приватизации жилищного фонда, в связи с чем, в данном случае применению не подлежат.

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права на бесплатное предоставление на праве собственности земельного участка, площадью 1365 кв.м с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1( паспорт №) отказать в удовлетворении иска о признании права на бесплатное предоставление на праве собственности земельного участка

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.Н. Румянцева