Дело № 2-106/2025
УИД 22RS0026-01-2025-000066-57
Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красногорское 28 мая 2025 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Р.С. Азановой,
при секретаре Ю.В. Головенковой,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 (далее также – истец) обратилась в суд с указанным иском к Администрации Красногорского района Алтайского края (далее также – ответчик).
В обоснование заявленных требований указала, что 26 февраля 2014 года между Ответчиком и Ш.С.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 30 июля 2019 года между Ш.С.В. и Г.А.Ю. был заключен договор уступки прав по договору аренды земельного участка. После заключения договора уступки Г.А.Б. (муж истицы) и истица начали строительство жилого дома. На имя Г.А.Ю. были переоформлены все документы на строительство жилого дома и договоры с ресурсоснабжающими организациями. Основные элементы жилого дома были возведены обоими супругами. 14 июня 2024 года Г.А.Ю. погиб в зоне специальной военной операции на Украине и не успел завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию, в связи с чем, заканчивала строительство жилого дома истица, после чего оформила технический паспорт. На земельном участке был построен жилой дом общей площадью 101.2 кв.м, из них жилой - 72.8 кв.м. Оформить жилой дом иначе как обращением в суд не представляется возможным, т.к. все документы были первоначально оформлены на Г.А.Ю., который умер. Истец имеет право предъявлять требование о признании за ней права собственности, т.к. жилой дом был построен в период брака на совместные денежные средства супругов.
В связи с этим истец просит признать за нею право собственности на жилой дом общей 101.2 кв.м, из них: жилой площадью 72.8 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что обращался к ответчику с целью оформления прав на спорный жилой дом, однако ей пояснили, что договор аренды земельного участка просрочен, перезаключить его невозможно по причине гибели арендатора – ее супруга Г.А.Ю. Строительство спорного жилого дома велось в период брака с Г.А.Ю., дом был готов на 35%, после его смерти истец достроил дом, проживает в нем с детьми. Она, как наследник и действующая в интересах детей, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Г.А.Ю., заведено наследственное дело. Иных наследников нет. В Администрации Красногорского района ей пояснили, что в случае признания за ней права собственности на спорный жилой дом, она имеет право выкупить земельный участок под ним за 60% от его кадастровой стоимости.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска, в котором указано, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику понятно, что в случае принятия судом признания иска выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.
Заслушав истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч.2 ст.68 ГПК РФ).
Ответчик иск признал.
Судом не установлено оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.
Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).
В соответствии с абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчик признал иск и данное признание принято судом, исследовав в судебном заседании представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 16202,25 рублей, что подтверждается чеком по операции от 12.03.2025 на указанную сумму.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
В данном случае удовлетворение заявленного иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчика, требования истца предъявлены к ответчику формально, в связи с тем, что предыдущий арендатор умер, а его наследниками являются истец и ее дети, в интересах которых она выступает как законный представитель, то есть, в силу невозможности их привлечения в качестве ответчика.
В связи с чем, издержки, понесенные в связи с рассмотрением данного дела, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) право собственности на жилой дом общей площадью 101,2 кв.м, из них жилая площадь - 72.8 кв.м, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края.
Председательствующий Р.С. Азанова