32RS0015-01-2022-002757-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

с участием истцов: ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

представителя ответчика Клинцовской городской администрации, представителя третьего лица Комитета по управлению имуществом г. Клинцы - ФИО4,

помощника прокурора <адрес> Шпырко П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2023 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Клинцовской городской администрации об обязании предоставления в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском, указав, что им на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем включён в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа «<адрес>». Земельный участок, на котором расположен указанный дом, изъят для муниципальных нужд. В их адрес администрацией было направлено уведомление с предложением заключить соглашение о выкупе принадлежащего им жилого помещения и доли земельного участка с проектом соглашения, в котором выкупная цена составила <данные изъяты> руб. Однако, они выразили волеизъявление о предоставлении иного благоустроенного жилого помещения в собственность, объекты жилищного фонда для переселения из аварийного жилья Клинцовской городской администрацией им предложены не были.

Просят обязать ответчика предоставить им в общую долевую собственность ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доля), взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное, отвечающее санитарно-техническим нормам жилое помещение, общей площадью не менее 55,5 кв.м.

Протокольным определением судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Фонд содействия реформированию ЖКХ, Департамент финансов <адрес>, Финансовое управление Клинцовской городской администрации, Министерство финансов в лице УФК по <адрес>, Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, МО по Клинцовскому, Красногорскому и <адрес>м и <адрес> Росреестра по <адрес>, Комитет по управлению имуществом <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО3 заявленные требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Клинцовской городской администрации, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом <адрес> ФИО4 возражал против удовлетворения заявленных требований истцов.

Помощник прокурора <адрес> Шпырко П.С. в судебном заседании указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (<данные изъяты> доли), ФИО2 (<данные изъяты> доля) являются собственниками жилого помещения (квартиры) площадью 55,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта квартиры, договоров о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь <адрес>,5 кв.м, жилая площадь 36,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии Клинцовской городской администрации № вышеуказанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную и муниципальную адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Постановлением Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под вышеназванным многоквартирным домом был изъят для муниципальных нужд.

Постановлением Клинцовской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ были изъяты жилые помещения собственников жилых помещений в аварийном многоквартирном <адрес> в <адрес>, в том числе <адрес>, собственниками которой являются истцы. При этом в соответствии с пунктом 2.3 постановлено предусмотреть возможность предоставления собственникам взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение в соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предложение заключить соглашение о выкупе аварийного жилого помещения и доли земельного участка по установленной по результатам оценки выкупной цене <данные изъяты> руб., однако, ФИО1, ФИО2 отказались от подписания соглашения о выкупе.

Данное требование было оставлено собственниками жилого помещения без удовлетворения.

ФИО1, ФИО2 обратились к ответчику с заявлением о предоставлении им иного благоустроенного жилого помещения взамен изымаемого, однако, ответом Клинцовской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №п им в этом было отказано, предложено подписать направленное ранее соглашение о выкупе.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, в соответствии с ч. 1 данной статьи жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 ЖК РФ). Право выбора любого из названных способов обеспечения жилищных прав собственника принадлежит ему.

Учитывая, что соглашение о выкупе принадлежащего ответчикам жилого помещения сторонами не подписано, ФИО1, ФИО2 жилое помещение в порядке, установленном ст. 32 ЖК РФ не предлагалось, сами ФИО1, ФИО2 выбрали способ обеспечения своих жилищных прав посредством предоставления равнозначного благоустроенного жилого помещения, соответственно исковое заявление подлежит удовлетворению с возложением обязанности на Клинцовскую городскую администрацию предоставления ФИО1 (<данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве) взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Клинцовской городской администрации об обязании предоставления в собственность равнозначного благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Клинцовскую городскую администрацию <адрес> предоставить ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве) взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность ФИО1 <данные изъяты> доли в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доли в праве) равнозначное благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 55,5 кв.м жилой площадью не менее 36,6 кв.м. в черте <адрес>.

После предоставления жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения, прекратить право собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (<данные изъяты> доля в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности муниципального образования городской округ «<адрес>» на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6.04.2023 года.

Судья Листратенко В.Ю.