Дело №

УИД 55RS0006-01-2022-006348-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«07» апреля 2023 года г. Омск

Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола секретарем Ткачук С.С., при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Кинсфатор О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БТВ к ЦКР, СЕВ о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу,

установил:

Истец БТВ обратилась в суд с исковым заявлением к ЦКР, СЕВ о возмещении материального ущерба, причиненного имуществу. В обоснование заявленных требований указала на то, что .... между ею (истцом) и ответчиком ФИО3 был заключен договор жилого помещения, согласно которому истец сдает, а ответчик принимает в пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес адрес, принадлежащую истцу на основании свидетельства о государственной регистрации. Согласно п.3.3. договора найма жилого помещения, ответчик несет полную ответственность за ущерб помещения, мебели или оборудования, а также прилегающим помещениям, нанесённый по вине или по невнимательности нанимателя, членов его семьи и гостей.

26.10.2022 ответчик экстренно съехал из квартиры, по прибытию на адрес истцом было обнаружено повреждение имущества. 29.10.2022 ОП №8 УМВД России по г. Омску ею было подано заявление о том, что по адресу: адрес «А», адрес ответчик съехал с квартиры и повредил имущество. Повреждения зафиксированы протоколом осмотра места происшествия, составленным старшим УПП ОП №8 УМВД России по г. Омску.

Материальный ущерб состоит в повреждении мебели, стен, пола, потолка, нанесенный в период проживания ответчика с 09.04.2022 по 26.10.2022 в квартире, расположенной по адресу: адрес.

Вред имуществу нанесен в результате действия (бездействия) ответчика по его вине физической силой, то есть нанесением ударов руками, ногами, посторонними предметами, что привело к тому, что квартира, расположенная по адресу: адрес адрес требует ремонта, часть имуществу требуется замена, а часть потеряла свои потребительские свойства.

Для определения размера причиненного материального ущерба по её заказу проведена независимая оценка в Ассоциации «Межрегиональный союз оценщиков».

Согласно п.5.4 договора найма жилого помещения ответчик обязан своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. По состоянию на 26.10.2022 ответчик не производил оплату коммунальных платежей за сентябрь и октябрь 2022 года.

Просит взыскать с ответчиков ЦКР, СЕВ в свою пользу денежные средства в размере 168 724 руб. в качестве возмещения материального ущерба, причиненного принадлежащему ей имуществу; расходы по оплате коммунальных платежей за сентябрь, октябрь месяц 2022 года в размере 12 096,82 руб., расходы на оплату услуг эксперту в размере 9 500 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В порядке ст.39 ГПК РФ истец уточнил заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчиков ЦКР, СЕВ в свою пользу денежные средства в размере 168 724 руб. в качестве возмещения материального ущерба, причиненного принадлежащему ей имуществу; расходы по оплате коммунальных платежей за сентябрь, октябрь месяц 2022 года в размере 11 831,21 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 9 500 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,42 руб.

В судебном заседании истец БТВ заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила исковое заявление удовлетворить.

Ответчики ЦКР, СЕВ в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО "УК Русь" в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным, рассматривать дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материал об отказе в возбуждении уголовного дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом. В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

В судебном заседании установлено, П(Б)ТВ является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2023 /л.д.111,138-140/.

Судом установлено, что 09.04.2022 между БТВ (наймодатель) и ЦКР (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого, наймодатель сдает, а наниматель принимает в пользование квартиру, находящуюся по адресу: адрес адрес, общей площадью 37 кв.м., именуемое в дальнейшем «помещение» на условиях, предусмотренных настоящим договором /л.д.7-10/.

В п.1.3. вышеуказанного договора найма прописано, что в арендуемом помещении совместно с нанимателем будет проживать СЕВ

Согласно п. 3.3. вышеуказанного договора, наниматель обязан, нести полную ответственность за ущерб помещения, мебели или оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по невнимательности нанимателя, членов его семьи или гостей.

Настоящий договор заключен на срок с 09.04.2022 по 09.03.2023 (п.9 договора найма).

К договору найма жилого помещения от 09.04.2022 был составлен акт передачи помещения и ключей, в котором отражено все имущество, которое имелось на тот момент в помещении, его техническое состояние /л.д.11/.

Каких-либо замечаний по поводу технического состояния помещения, имеющейся техники в помещении сторонами не отражено.

В исковом заявлении указано, что 26.10.2022 ответчик ЦКР экстренно съехала, по прибытию на адрес истцом было обнаружено повреждение имущества.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что 29.10.2022 в ОП №8 УМВД России по г. Омску поступило сообщение от БТВ о том, что по адресу: адрес адрес из квартиры съехали квартиранты и повредили имущество. Установлено, что 09.04.2022 БТВ сдавала в аренду адрес по адрес, СЕВ, ЦКР 26.10.2022 ФИО1 ЦКР, СЕВ съехали. По прибытию на адрес указанный в заявлении БТВ обнаружили повреждения имущества. Повреждения зафиксированы протоколом осмотра места происшествия. В результате проведенных мероприятий установить место нахождения вышеуказанных граждан не представилось возможным.

В возбуждении уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.167 УК РФ, в отношении СЕВ, ЦКР на основании п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ отказано в виду отсутствия состава преступления.

В адрес ответчика ЦКР от истца была направлена претензия, которая осталась без ответа /л.д.168-170/.

Согласно заключению эксперта № от 01.12.2022, составленному ООО «Абсолют-Эксперт» рыночная стоимость восстановительного ремонта жилого помещения имущества, пострадавшего в результате действий третьих лиц, расположенного по адресу: адрес, адрес на дату оценки 22.11.2022 составляет 168 724 руб. /л.д.17-78/.

Суд принимает во внимание данное заключение эксперта, поскольку заключение эксперта составлено полно, обоснованно, экспертом, имеющим соответствующие образование, специальность, квалификацию и стаж работы, необходимые для производства данного вида экспертиз, у суда не имеется оснований подвергать выводы эксперта сомнению.

Стоимость причиненного истцу ущерба, ответчиками не оспорена.

При таких обстоятельствах с ЦКР, СЕВ в пользу истца подлежит взысканию денежные средства в счет возмещения материального ущерба, причиненного имуществу в размере 168 724 руб.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из раздела 3 п.3.1. договора найма, следует, что наниматель обязан своевременно, то есть не позднее 10 числа каждого месяца, вносить плату за проживание, а также своевременно осуществлять коммунальные платежи, которые предусмотрены договором.

В материалы дела приложен расчет задолженности по оплате коммунальных платежей, из которого следует, что общий размер задолженности по оплате коммунальных платежей за сентябрь, октябрь месяц 2022 год составляет 11 831,21 руб.

Таким образом, с учетом расчета задолженности, представленного истцом, который проверен судом и признан правильным, суд пришёл к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по коммунальным платежам за сентябрь, октябрь месяц 2022 года в размере 11 831,21 руб.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 5006,42 руб. /л.д.137/, расходы, на оплату услуг эксперта в размере 9 500 руб., которые подтверждаются договором № об оказании услуг по оценке имущества от 22.11.2022, квитанцией /л.д. 163, 164-165,166/.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает в пользу истца с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 006,42 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 9 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БТВ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ЦКР, .... года рождения, СЕВ, .... года рождения в пользу БТВ денежные средства в счет возмещения материального ущерба, причиненного имуществу размере 168 724 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 9 500 руб., расходы по оплате коммунальных платежей за сентябрь и октябрь 2022 года в размере 11 831, 21 руб., а также государственную пошлину в размере 5 006,42 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.С. Ляшенко

Мотивированное решение составлено «14» апреля 2023 года.