№2-897/2023
УИД: 30RS0014-01-2023-000479-95
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Астраханская область г. Харабали 28 сентября 2023г.
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе
председательствующего судьи Парасотченко М.А.,
при секретаре судебного заседания Борисовой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды
установил:
администрация муниципального образования «Харабалинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, расторжении договора аренды, указывая, что 4 апреля 2019г. между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №. Предметом договора является предоставление администрацией муниципального образования «Харабалинский район» в аренду ФИО1 земельного участка из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с кадастровым №, расположенного относительно ориентира: <адрес>, для выпаса сельскохозяйственных животных, площадью 3004328 кв.м, пастбищ.
Согласно п. 1.2 договора, срок аренды земельного участка устанавливается с 4 апреля 2019г. по 3 апреля 2022г. Годовой размер арендной платы составляет 26921,78 руб. в год. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами договора (п. 2.1-2.2 договора). Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором равными долями ежемесячно, не позднее 25 числа текущего месяца.
В нарушение п. 2.4 договора ответчиком ФИО1 арендная плата с 4 апреля 2019г. по 3 апреля 2022г. не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 100827,60 руб.
На основании п. 2.5 договора за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Размер пени за нарушение срока внесения арендной платы по договору за период с 26 апреля 2019г. по 22 марта 2023г. составил 76219,88 руб.
При расчете задолженности по арендной плате были использованы базовые ставки, установленные решением Совета муниципального образования «Харабалинский район» от 1 февраля 2017г. земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования «Харабалинский район», за использование земельных участков из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства - пастбища - 0,87%.
В соответствии с пп. «в» п. 4.1.1 договора, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды при просрочке внесения арендной платы более чем на 3 месяца.
25 января 2023г. в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени, а также о необходимости явиться для подписания соглашения о расторжении договора, однако задолженность ответчиком не погашена.
С учетом заявления об уменьшении размера исковых требований истец просит суд взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования «Харабалинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от 4 апреля 2019г. в размере 54909,12 руб. за период с 1 января 2020г. по 31 декабря 2022г.; пени в размере 43587,67 руб. за период с 26 января 2020г. по 21 марта 2023г.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть.
27 сентября 2023г. в суд поступило заявление представителя истца по доверенности ФИО2 о прекращении производства по гражданскому делу ввиду отказа от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка № от 4 апреля 2019г., поскольку постановлением главы администрации муниципального образования «Харабалинский район» № от 2 мая 2023г. в связи с окончанием срока действия договора аренды расторгнут договор аренды земельного участка № от 4 апреля 2019г., заключенный между администрацией муниципального образования «Харабалинский район» и ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, просил направить гражданское дело для рассмотрения по подсудности в Гудермесский городской суд Чеченской Республики по месту его жительства.
Информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была своевременно размещена судом на официальном сайте по адресу: harabalinsky.ast.sudrf.ru.
Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК Российской Федерации) лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.
Исследовав заявление представителя истца и материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В силу положения ст. 28 ГПК Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, определяя права и обязанности лиц, участвующих в деле, в ст. 39 устанавливает право истца отказаться от заявленных требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации).
Судом установлено, что с 11 июля 2011г. ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.
По имеющимся учетам баз данных ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району ППО «Территория» ФИО1 на территории <данные изъяты> зарегистрированным не значится (л.д.№, №).
Заявление об отказе от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка подписано и подано в суд представителем истца ФИО2
Согласно доверенности № от 12 января 2023г. следует, что администрация муниципального образования «Харабалинский район» уполномочила ФИО2 (начальника правового отдела администрации) на представление интересов администрации муниципального образования «Харабалинский район» по всем категориям дел, в том числе судах общей юрисдикции, с правом полного или частичного отказа от исковых требований (л.д.№).
Таким образом, право представителя истца ФИО2 на частичный отказ от исковых требований проверено судом, соответствует закону.
На основании вышеприведенных обстоятельств, суд находит, что отказ представителя истца от исковых требований в части расторжения договора аренды земельного участка в силу ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации подлежит принятию, поскольку он не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Исходя из нормы ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Учитывая наличие ходатайства ответчика ФИО1 о передаче гражданского дела по месту его жительства, соблюдения процессуального права ответчика на непосредственное участие в судебном заседании и представления письменных доказательств, суд приходит к выводу о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Гудермесский городской суд Чеченской Республики.
Руководствуясь ст. 28, 33, 173, абз. 4 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд
определил:
принять отказ администрации муниципального образования «Харабалинский район» от исковых требований к ФИО1 о расторжении договора аренды.
Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский район» к ФИО1 в части исковых требований о расторжении договора аренды.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Передать гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Харабалинский район» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени на рассмотрение по подсудности в Гудермесский городской суд Чеченской Республики.
Определение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения через Харабалинский районный суд Астраханской области, путем подачи частной жалобы.
Председательствующий М.А. Парасотченко