Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2023 года <адрес> края
Бикинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.
при секретаре Гусенковой ФИО13.
с участием прокурора Янышева ФИО14.,
истцов ФИО1 ФИО40., ФИО1 ФИО15.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО28 к Лаштун ФИО30, Лаштун ФИО31, Головатенко ФИО32 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 ФИО41., ФИО1 ФИО16. обратились с иском в суд к Лаштун ФИО33., Лаштун ФИО37., Головатенко ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В п. 11 договора стороны установили, что в течение 1,5 месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в доме, освобождают жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшими собственниками в жилом доме зарегистрированы Лаштун ФИО34., Лаштун ФИО38., Головатенко ФИО23 Регистрация ответчиков в жилом помещении является препятствием для осуществления их законных прав собственников.
В судебном заседании истцы ФИО1 ФИО42., ФИО1 ФИО17. поддержали заявленные требования. Дополнительно пояснили, что передача дома произошла, однако ответчики с регистрационного учета не снялись.
В судебное заседание ответчик Лаштун ФИО35. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.
В судебное заседание ответчик Лаштун ФИО27. не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.
В судебное заседание ответчик Головатенко ФИО24 не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд в силу ст. 119 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения, в силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а в исключительных случаях иные граждане (например лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания названных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.
Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства следует вывод, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и проживанием в нем. Сам факт прописки либо регистрации лица с согласия собственника, не означает возникновение у него права на жилую площадь.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи жилого дома от <дата>, ФИО1 ФИО43., ФИО1 ФИО18. являются общедолевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как следует из п. 11 договора, на момент совершения сделки в вышеуказанном жилом доме зарегистрирована Головатенко ФИО25, которая обязуется выписаться не позднее <дата>.
Согласно справке о регистрации по месту жительства БМУП «ТЭК» от <дата>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО44., ФИО1 ФИО19., Лаштун ФИО36., Лаштун ФИО39., Головатенко ФИО26, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Из материалов дела следует, что ответчики не являлись и не являются членами семьи ФИО1 ФИО45., ФИО1 ФИО20., в спорном жилом помещении не проживают, не производят оплату за коммунальные услуги, их личных вещей в спорном жилом помещении нет. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела.
Указанные обстоятельства указывают на то, что ответчики не приобрели равное с собственниками ФИО1 ФИО46., ФИО1 ФИО21. право пользования принадлежащим последним на праве собственности спорным жилым помещением, а напротив, утратили такое право, что не предполагает сохранение за ними право пользования этим жилым помещением.
Доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Учитывая, что истцы, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> добросовестными приобретателями указанного недвижимого имущества, не имеют возможности реализовать предоставленное им законное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку этому препятствует сохранение ответчиками пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту жительства в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, а также органы, осуществляющие указанные полномочия, определены в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.
В соответствии с п. «е» ст. 31 указанного правового акта снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО48, ФИО1 ФИО47 - удовлетворить.
Признать Лаштун ФИО49, <дата> года рождения, Лаштун ФИО50, <дата> года рождения, Головатенко ФИО51, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Лаштун ФИО54, <дата> года рождения, Лаштун ФИО53, <дата> года рождения, Головатенко ФИО52, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке через Бикинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Лавенецкая
Решение суда в окончательной форме принято <данные изъяты>