УИД 52RS0008-01-2023-000748-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 г. Дело № 2-1760/2023

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Чеховой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску ФИО1 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта проживания в жилом доме,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода об установлении факта проживания в жилом доме.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1,2 ст. 2 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З «О предоставлении отдельным категориям граждан в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании, на территории Нижегородской области» (принят постановлением ЗС НО от 27.08.2020 № 1488- VI):

1. Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, в фактическом пользовании которых находятся такие земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено, при соблюдении условий, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.

2. Гражданину, у которого жилой дом находится во владении и является единственным имеющимся у него и членов его семьи жилым помещением, предоставляется бесплатно земельный участок при одновременном соблюдении следующих условий:

1) гражданин постоянно проживает в жилом доме не менее 15 лет;

2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан;

3) гражданин не имеет в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);

4) гражданин и члены его семьи не отчуждали жилое помещение, расположенное на территории Нижегородской области.

Настоящий Закон в соответствии со статьей 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения по предоставлению отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, или в собственности муниципальных образований Нижегородской области, или государственная собственность на которые не разграничена (далее также - земельный участок), которые находятся в их фактическом пользовании, если на таких земельных участках расположены индивидуальные жилые дома (далее - жилой дом), возведенные до 1 сентября 2006 года, право собственности на которые не оформлено (ст.1 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З).

Порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно установлен статьей 3 Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, согласно которой:

1. Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, осуществляется однократно.

Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из указанных оснований.

3. Основанием для предоставления земельного участка является заявление гражданина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа в орган, указанный в части 2 настоящей статьи. Форма заявления утверждается уполномоченным органом и должна предусматривать, в частности, предоставление следующих сведений:

1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом (при его наличии);

2) информация об объектах недвижимости, находящихся на испрашиваемом земельном участке (за исключением хозяйственных построек, в том числе бань, сараев и других построек, не используемых в коммерческих целях), с указанием их назначения, площади, технических характеристик.

4. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, граждане подают в орган, указанный в части 2 настоящей статьи, заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

К заявлению прилагается ряд документов, в том числе решение суда об установлении факта проживания в доме не менее 15 лет.

Согласно ст.5 Методических рекомендаций по реализации положений Закона Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З, утвержденных Постановлением правительства Нижегородской области № 1039 от 15.12.2020:

Гражданин до обращения с заявлением в уполномоченный орган осуществляет подготовку документов, в том числе в судебном порядке устанавливает юридический факт проживания в жилом доме более 15 лет, а в случае отсутствия документов, подтверждающих факт возведения индивидуального жилого дома до 1 сентября 2006 г., также устанавливает в судебном порядке юридический факт возведения жилого дома до 1 сентября 2006 г.

Таким образом, от установления факта проживания в жилом доме не менее 15 лет у истца возникнет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным Законом Нижегородской области от 10.09.2020 № 91-З.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО3 индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером № (условный №:CPN40:А), расположенный по адресу: <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом города <адрес> Н.К.

Однако в установленном законом порядке истцом право собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, поскольку права на земельный участок под указанным жилым домом истцом не оформлены.

Жилой дом одноэтажный, кирпичный, общей площадью 240,8 кв.м. (согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ), электрифицирован, отопление от электрического котла, газифицировать дом на настоящий момент нет возможности в виду отсутствия зарегистрированных прав на жилой дом. Жилой дом предназначен для круглогодичного проживания.

С ДД.ММ.ГГГГ (момент приобретения жилого дома) и по настоящее время истец постоянно проживает в указанном жилом доме, владеет и пользуется им, члены его семьи так же проживают в указанном доме.

За время проживания истец производил ремонт в жилом доме. Так, в ДД.ММ.ГГГГ году истец выделил из большой комнаты № (номер по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) две спальни и зал (номера комнат по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ 4,3,5 соответственно), что подтверждается техническим паспортом отДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, где видны произведенные изменения на инвентаризационном плане и поэтажном плане. Для производства указанных изменений ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел строительные материалы (гипсокартонные листы (ГКЛ, Кнауф), древесно-стружечные плиты (OSB), грунтовку, пену монтажную, что подтверждается товарно-транспортной накладной № и квитанцией об оплате № на общую сумму 121 474 руб. Весной ДД.ММ.ГГГГ г. истец производил внутренний ремонт помещений в жилом доме, что подтверждается товарными чеками на покупку плитки, обоев, клея от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ В период ДД.ММ.ГГГГ г. истец производил ремонт кровли жилого дома, что подтверждается товарными чеками на покупку рубероида от ДД.ММ.ГГГГ, так же истец ремонтировал надворные постройки (гараж) в 2021 г., что подтверждается товарным чеком на покупку профнастила от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец оформил домовую книгу на жилой дом. В 2009 году истец регистрировал по месту жительства своих родственников (ФИО3, ФИО3), затем истец с члены семьи зарегистрировались в указанном жилом доме.

Справками из ГБУЗ НО «Городская поликлиника №№ <адрес>», подтверждается, что истец, его супруга ФИО3, сын ФИО3, племянники, которые проживают с ним, ФИО3, ФИО3 прикреплены к этой поликлинике.

Внуки истца ФИО3 и ФИО3 обучаются в МБОУ «Школа №», что подтверждается справками из образовательного учреждения. Данная школа является ближайшим к месту жительства учебным заведением и согласно Приложения № к Постановлению администрации г. ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ (п.10) является образовательным учреждением, за которым закреплена территория <адрес>.

Так же факт постоянного проживания истца подтверждается характеристикой с места жительства, указанная характеристика подписана соседями ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО3 и заверена ДД.ММ.ГГГГ председателем совета ТОС «Согласие», специалистом по связям с общественностью Администрации Приокского района г. Н.ФИО3 ФИО3

Так же истец производит оплату коммунальных услуг по указанному адресу, что подтверждается квитанциями об оплате.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что нашел подтверждение факт проживания истца в жилом доме более 15 лет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить факт постоянного проживания ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом доме с кадастровым номером № (условный №:CPN40:А), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, не менее 15 лет.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд <адрес> <адрес>

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>