УИД №
Дело № 2-2656/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,
при помощнике судьи Лазуренко О.Ю.,
с участием помощника прокурора Гриценко Е.В., представителя истца по доверенности ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
«25» сентября 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО5 ФИО9, ФИО5 ФИО10, ФИО5 ФИО11 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд с предоставлением по договору другого благоустроенного жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, передаче жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов <адрес> Волгограда № от 23 декабря 2015 года многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> в городе Волгограде признан аварийным и подлежащим сносу, со сроком завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025г.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., жилая площадь 19,4 кв.м.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выбрали способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления по договору мены другого жилого помещения.
На основании муниципального контракта комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. <адрес> <адрес>.
Так как ответчики в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда документы, необходимые для совершения сделки не представили, то указанные обстоятельства являются основанием обращения в суд с иском.
В судебном заседании представитель истца - Администрации Волгограда по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании иск полностью признали.
Представитель третьего лица - Департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомлен.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные в судебное заседание доказательства, заключение помощника прокурора Гриценко Е.В., полагавшего иск подлежащим удовлентворению, суд приходит к следующему.
Согласно положениям статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом: никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1-3, 5-9 данной статьи.
Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,4 кв.м., жилая площадь 19,4 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> № жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением Администрации Волгограда № от 10.10.2018г. жилые помещения, принадлежащие на праве собственности гражданам, расположенные в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, изъяты для муниципальных нужд, так же изъят земельный участок, расположенный под указанным многоквартирным домом.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными.
ДД.ММ.ГГГГ ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 был выбран способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления благоустроенного жилого помещения в собственность.
На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья в <адрес> жилищной и социальной политики Администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данная квартира представляет из себя двухкомнатную квартиру, расположенную на 5-м этаже многоквартирного <адрес> года постройки. <адрес> квартиры составляет 41,0 кв.м., жилая площадь составляет 24,9 кв.м.
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 выразили отказ от предполагаемого жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлен проект договора мены жилыми помещениями.
ДД.ММ.ГГГГ в Департамент по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда поступило уведомление от ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, об отказе от заключения договора мены жилыми помещениями.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.
Другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Как указывалось выше, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> в 2019-2025 годах», утв. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.
Таким образом, ответчики по своему выбору имеют право требовать предоставления другого жилого помещения в собственность.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 известили администрацию о выборе способа реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность, на исполнении которого настаивает.
Таким образом, в силу положений п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» у администрации имеется обязанность предоставить ответчику в собственность другое равнозначное благоустроенное жилое помещение.
Разрешая спор, суд приходит к выводу, что процедура изъятия земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, предусмотренная ст. 32 Жилищного кодекса РФ, истцом соблюдена, при этом суд исходит из того, что соглашение между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 о предоставлении жилого помещения достигнуто.
Таким образом, усматриваются правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации об изъятии жилого помещения путем предоставления в собственность ответчиков иного жилого помещения.
Суд принимает признание иска ответчиками ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Статья 211 ГПК РФ предусматривает, что немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе.
Согласно статье 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Суд считает, что просьба истца об обращении решения суда к немедленному исполнению удовлетворению не подлежит, так как истцом не представлено доказательств, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Волгограда к ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13, ФИО5 ФИО14 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд - удовлетворить.
Изъять для муниципальных нужд городского округа город - герой Волгоград у ФИО5 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>, код подразделения 342-004) ФИО5 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 340-004), ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 340-004), по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО5 ФИО18, ФИО5 ФИО19, ФИО5 ФИО20 жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях.
Обязать ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23 заключить с Администрацией Волгограда (ИНН <***>) соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город - герой Волгоград по 1/3 доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО5 ФИО24, ФИО5 ФИО25, ФИО5 ФИО26 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру) № расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Признать право собственности муниципального образования город-герой Волгоград на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.
Обязать ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО5 ФИО29 передать принадлежащие им 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, по акту приема-передачи администрации Волгограда.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий: подпись О.В. Озаева
Мотивированное решение суда составлено 09 октября 2025 года.
Председательствующий: О.В. Озаева