Решение по делу № 2-434/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-434/2023

УИД 61RS0025-01-2023-000482-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская 08 июня 2023 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Григорьевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что 01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.

ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 года ОГРН №

05.12.2014 года полное сокращенное наименование банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как ПАО «Совкомбанк».

27.02.2019 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептования оферты) №. По условиям кредитного договора банк предоставил ответчику кредит в сумме 509 936,85 рублей под 18,9% годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 4.1.7. договора залога № ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № возникающего в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, договор является заключенным и обязательным для исполнения.

В соответствие с п. 3.3 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2 «предмет залога» п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является квартира: жилое помещение, общая площадь, 44,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащая на праве собственности ФИО1, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» со дня государственной регистрации залога (ипотеки).

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части) кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13 договора п.п. 1: в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитному неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, п.п. 2: штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствие с п. 7.4.3 договора: в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору.

Так же в соответствие с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основанного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога: если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договор залога по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 927 000 рублей.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 28.08.2019, на 13.04.2023 года продолжительность просрочки составляет 688 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 28.08.2019, на 13.04.2023 года суммарная продолжительности просрочки составляет 347 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 661 555,91 рублей.

По состоянию на 13.04.2023 года общая задолженность по кредиту составляет 190 464,36 рублей, которая состоит из просроченных процентов 1211,14 рублей, просроченной ссудной задолженности 160 564,48 рублей, просроченных процентов на просроченную ссуду 2 782,91 рублей, неустойки на остаток основного долга 24 231,35 рублей, неустойки на просроченную ссуду 1 674,48 рублей.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврата задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнял. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 190 464, 36 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины 11 009,29 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 14.04.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 14.04.2023 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, жилое помещение, общая площадь, 44,5 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную стоимость в размере 927 000 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.

В судебном заседании представитель истца, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 5.). Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил заявление о признании иска, требования ст. 35, 39, 173, 198 ГПК РФ разъяснены и понятны, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: