Дело № 2-1574/2025 УИД: 66RS0010-01-2025-003014-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2025 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Кадыргуловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, просит определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (место расположения обезличено) доли от общего размера платы за жилье и коммунальные услуги по лицевым счетам за ФИО1 и ? доля за ФИО2, а также возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдать документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО1 ООО УК «СтройСервис» по лицевому счету №... АО «РИЦ» по лицевому счету №..., О «РЦ Урала» по лицевому счету №..., ООО «Водоканал - НТ» по лицевому счету №.... Требования истца основаны на возникшем праве собственности в отношении жилого помещения истца и ответчика и отсутствия соглашения по порядку несения расходов по оплате жилья и коммунальных ресурсов.

В судебном заседании по рассмотрению дела по существу стороны участия не принимали, извещены заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Управляющая компания СтройСервис», АО «Регионгаз- Инвест», НТ МУП «НТТС», ИП ФИО3, АО «РИЦ», ООО «Водоканал - НТ», АО «Расчетный центр Урала» в судебном заседании участия не принимали, извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов гражданского дела ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилья, а именно: ФИО1 владеет (3/4 доли), ФИО2 владеет (1/4 доля) (л.д. 39-41). Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно представленных сведений МКУ «СПО» в жилом помещении лиц имеющих постоянное проживание не имеется (л.д. 47).

В отношении жилого помещения ресурсоснабжающими организациями предоставляются коммунальные услуги, а также производится обслуживание мест общего пользования.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Истец указал, что между ним и вторым собственником жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в связи с чем, следует принять решение об определении порядка такой оплаты.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» судам разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

С учетом разъяснений изложенных в пункте 9 постановления Пленума Верховный Суд Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что истец и ответчик имеют право долевой собственности в отношении квартиры по адресу: (место расположения обезличено) членами одной семьи не являются, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого помещения следует определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, учитывая размер доли в праве собственности на жилое помещение, в отношении ФИО1 –3/4 доли, ФИО2 – ? доли.

Наряду с указанными обстоятельствами судом принимается во внимание апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 06.11.2025 года по делу № 33-13500/2025 согласно которому установлены следующие обстоятельства: ФИО1 с 2021 года единолично пользуется спорным жилым помещением, ФИО2 квартирой не пользуется. Жилое помещение оборудовано приборами учета электроэнергии, холодной и горячей воды. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, судебная коллегия пришла к выводу о том, что ФИО2 должна оплачивать только расходы на содержание общего имущества (включая коммунальные услуги на содержание общего имущества), отопление жилого помещения и взносы на капитальный ремонт пропорционально своей доле в праве собственности. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением суда, поэтому не подлежат доказыванию вновь с учетом положений ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд дополнительно отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги с учетом количества собственников и лиц проживающих в жилом помещении), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен при новом обращении в суд.

Из существа исковых требований следует, что основанием для обращения истца в суд является отсутствие соглашения с ответчиком о порядке несения расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, при этом истцом не оспариваются действия организаций по отказу в формировании отдельных платежных документов и отдельного начисления оплаты, при этом факт обращения к ООО «Управляющая компания СтройСервис», АО «Регионгаз- Инвест», НТ МУП «НТТС», ИП ФИО3, АО «РИЦ», ООО «Водоканал - НТ», АО «Расчетный центр Урала» по вопросу определения порядка оплаты отсутствует. Принимая во внимание, что решение суда, вступившее в законную силу согласно ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, соответственно, управляющая компания и ресурсоснабжающие организации обязаны будут реализовать между истцом и ответчиком права на самостоятельное несение расходов за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, в связи с чем, оснований для возложения дополнительной обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов не имеется. Более того, все указанные организации привлечены истцом в качестве третьих лиц, а не ответчиков, следовательно решение суда будет иметь для них юридическое значение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и потребления коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено) (место расположения обезличено), в соответствии с которым:

- на ФИО2, ../../.... г. года рождения возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере ? доли от всех начисленных платежей, начисляемых на содержание общего имущества (включая коммунальные услуги на содержание общего имущества), отопление жилого помещения и взносы на капитальный ремонт;

- на ФИО1, ../../.... г. года рождения, возложить обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере 3/4 доли от всех начисленных платежей, начисляемых на содержание общего имущества (включая коммунальные услуги на содержание общего имущества), отопление жилого помещения и взносы на капитальный ремонт, а также в полном объеме производить начисление платы за расходование коммунальных ресурсов (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, используемых внутри жилого помещения), а также за коммунальную услугу по обращению с ТКО.

Настоящее решение является основанием для формирования собственникам отдельных платежных документов для оплаты жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено)

В остальной части исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 22 января 2026 года.

Судья В.В. Марамзина