№2-1339/2025
УИД 61RS0010-01-2025-001549-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2025 года город Батайск
Батайский городской суд в составе
председательствующего судьи Акименко Н.Н.,
при секретаре Катрышевой В.С.,
с участием ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО3 <данные изъяты> к Медяник <данные изъяты>, несовершеннолетним <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты> в лице их законного представителя Медяник <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился ФИО1 с исковыми требованиями к ФИО2, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя ФИО2 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <адрес> по адресу: <адрес> По просьбе ФИО2, с которой истец на тот момент состоял в близких отношениях без регистрации брака, он формально зарегистрировал в указанной квартире ее с несовершеннолетними детьми. В квартире ответчики никогда не проживали и в нее не вселялись. В дальнейшем отношения ФИО1 с ФИО2 не сложились, ответчики в настоящее время проживают по другому адресу.
На основании вышеизложенного истец просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Протокольным определением от 03 июня 2025 года к участию в деле привлечено Управление образования города Батайска.
В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал, пояснил, что ответчики членами его семьи не являются, в принадлежащей ему квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей их в квартире нет, соглашение между истцом и ответчиком ФИО2 о праве пользования квартирой не заключалось.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что в <адрес> она с детьми не проживала, и не проживает в настоящее время.
Представитель Отдела МВД России по городу Батайску в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.
Конституция Российской Федерации в статье 27 гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 1 ч. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (от 25.06.1993 года № 5242-1 в редакции от 27.12.2018 года) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОМВ ОМВД России по городу Батайску в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний истца, ответчика ФИО2, данных в ходе рассмотрения дела, предоставленных по делу доказательств, установлено, что на момент регистрации в указанном жилом помещении ФИО2 состояла в близких отношениях с истцом ФИО1, по ее просьбе ФИО1 зарегистрировал ее с несовершеннолетними детьми в принадлежащей ему <адрес> по адресу: <адрес> однако ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали и не проживают в настоящее время, личных вещей ответчиков в квартире истца нет, их регистрация носит формальный характер, при этом обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет.
Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, так как истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не сможет, в случае необходимости, реализовать свои права собственника.
В данном случае ответчики не проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, в качестве членов семьи собственника вселены в спорную квартиру не были, следовательно, не являются членами семьи истца, соглашения между истцом и ответчиком ФИО2 о праве пользования квартирой не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к Медяник <данные изъяты>, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице их законного представителя Медяник <данные изъяты> о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением.
Признать Медяник <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года