РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1411/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права личной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании за истцом право личной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 вступили в брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи. Спорное недвижимое имущество приобретено истцом в браке, брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов об установлении режима раздельной личной собственности за супругом между сторонами не заключалось. Спорное жилое помещение приобретено истцом за 4950000 рублей на средства, полученные от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на праве собственности на основании договора, удостоверенного нотариусом Волжской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и продано истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 5 200 000 рублей. Истец получил денежные средства за квартиру ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления на банковский счет, с которого он в последующем (ДД.ММ.ГГГГ) произвел списание для расчета за спорную квартиру. Источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи имущества, приобретенного до брака, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Полученные истцом от продажи личного имущества денежные средства, потраченные на приобретение спорного недвижимого имущества, являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов. На основании изложенного просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 вступили в брак.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора, удостоверенного нотариусом Волжской Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО1 продал указанное жилое помещение ФИО4 за 5200000 рублей.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу, открытого на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет истца поступили денежные средства в размере 5150000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого ФИО5 продал ФИО1 указанное жилое помещение за 4950000 рублей, в качестве задатка ФИО5 получил от ФИО1 денежные средства в размере 50000 рублей, что подтверждается распиской, имеющейся в материалах дела.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу, открытого на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета истца переведены денежные средства в размере 4902000 рублей в счет оплаты спорного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно п.1 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п.2 ст. 38 СК РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Судом установлено, что брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов об установлении режима раздельной личной собственности за супругом между сторонами не заключалось.

В соответствии с п.1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение приобретено истцом за 4950000 рублей, денежные средства, полученные от продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, данное жилое помещение находилось в собственности истца с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается материалами дела, и было приобретено задолго до заключения брака с ответчиком.

Факт приобретения истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> до брака подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.

Судом установлено, что источником приобретения спорной квартиры являлись средства, полученные истцом от продажи имущества, приобретенного до брака, в силу чего приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Полученные истцом от продажи личного имущества денежные средства, потраченные на приобретение спорного недвижимого имущества, являлись личной собственностью истца, поскольку совместно в период брака с ответчиком не наживались и не являлись общим доходом супругов.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права личной собственности на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право личной собственности на квартиру с кадастровым номером <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: