Дело №2-50/2023

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

пос. Глушково 13 февраля 2023 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г.,

с участием истца ФИО5,

представителя истца - адвоката Почепцова Ю.Н.,

представившего удостоверение №1206, выданное Управлением Министерства юстиции РФ по Курской области 17.12.2015 года и ордер №185712 от 10.02.2023 года адвокатского кабинета «Адвокат Почепцов Юрий Николаевич» Адвокатской палаты Курской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, ООО СПК «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, ООО СПК «Красное Знамя», в котором просит признать за ей право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что указанный жилой дом в 1999 году был предоставлен СПК «Красное Знамя» супругу истца ФИО5 - ФИО1 как работнику СПК «Красное Знамя», где с указанного времени по настоящее время она проживает со своей семьей, несет все расходы по содержанию домовладения и земельного участка, пользуется ими как собственник, оплачивает коммунальные услуги, провела работы по газификации дома, но не имеет возможности оформить за собой право собственности ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО5 и её представитель Почепцов Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниями и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - директор ООО СПК «Красное Знамя» ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении исковые требования ФИО5 признал, указав, что истец пользуется спорным жилым домом с 1999 года по настоящее время, ООО СПК «Красное Знамя» доходов от использования жилья не извлекает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области в судебное заседание не явился. Заказное письмо с сообщением о времени, дате и месте рассмотрения настоящего дела возвращено с отметкой о причине невручения - «истек срок хранения». В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области. Суд, с учетом положения ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Курской области, извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО5 и её представителя по ордеру адвоката Почепцова Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст.56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основания для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что ФИО5 с 1999 года по настоящее время проживает в предоставленном её семье СПК «Красное Знамя» доме, расположенным по адресу: <адрес> владеет и распоряжается данным домом, несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справками администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области от 21.07.2021 года, 27.07.2021 года (л.д.14,15), копией акта о замене приборов учета со снятием показаний счетчиков электроэнергии от 05.03.2011 г. (л.д.20), показаниями свидетелей ФИО2 ФИО3 ФИО4 в судебном заседании.

Как следует из заявления ООО СПК «Красное Знамя» (л.д.17), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является непрофильным активом, право собственности на него не зарегистрировано, дом используется проживающими в нем истцом и членами его семьи. ООО СПК «Красное Знамя» доходов от использования жилья гражданами не извлекает.

Согласно письменным пояснениям Росреестра по Курской области от 27.05.2022 года (л.д.33-35), сведений технического паспорта дома (л.д. 8-13), право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м, по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из налогового требования № 8831 от 09.04.2014 года (л.д.18), ФИО5 в 2014 году являлась плательщиком земельного налога на указанный земельный участок.

Согласно сообщению администрации Глушковского района Курской области от 22.12.2022 года №02-31/Ю/58 на адвокатский запрос адвоката Почепцова Ю.Н. (л.д.21), сведений о выделении ФИО5 в собственность земельного участка по адресу: <адрес> не имеется.

С учетом установленных судом обстоятельств о том, что с 1999 года по настоящее время, то есть более 23 лет, истец ФИО5 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> проживает в данном доме, никакое иное лицо на указанное недвижимое имущество в течение данного срока не претендовало и не претендует, учитывая отсутствие возражений от ответчика - ООО СПК «Красное Знамя» по заявленным требованиям, - суд считает, что за истцом ФИО5 следует признать право собственности на данный жилой дом и земельный участок, в связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Узбекистана, паспорт серия № выдан 14.11.2005 г. ОВД Глушковского района Курской области, код подразделения 462-004, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Узбекистана, паспорт серия № выдан 14.11.2005 г. ОВД Глушковского района Курской области, код подразделения 462-004, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 20 февраля 2023 года.

Председательствующий судья: О.П. Сумщенко