ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24.04.2023 город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе
председательствующего судьи Мишиной К.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием представителя истца и законного представителя несовершеннолетнего – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-2481\2023 (УИД 38RS0001-2023-000174-44) по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в обоснование иска указал, что ему и его сыну ФИО4 на праве общей собственности принадлежит по 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... .... Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от **.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован 1 человек – ФИО2, ** года рождения. Членом его семьи ответчик не является.
Ответчик была вселена в квартиру ** для трудоустройства на работу, так как она не имела прописки в городе Ангарске. Договор между ним и ответчицей заключен в устной форме.
ФИО2, прожив в квартире до января 2021 года, съехала с нее, ее выезд носит добровольный характер. Ответчик более двух лет не проживает в квартире, интерес к квартире у ответчика утрачен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Урегулировать вопрос о снятии ответчицы с регистрационного учета мирным способом не представляется возможным.
Он, как собственник жилого помещения, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчица в квартире зарегистрирована лишь формально. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования данным жилым помещением.
В связи с обращением в суд, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истца и законного представителя (отца) несовершеннолетнего – ФИО1 на иске настаивал, просил удовлетворить.
Несовершеннолетний ФИО4, ** года рождения, в судебном заседании участия не принимал, о его дате времени извещен надлежаще.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещалась по указанному в иске адресу. Иными адресами места жительства ответчика суд не располагает.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства не возражал. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
Выслушав пояснения ФИО1, допросив свидетелей, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением. Выводы суда основаны на следующем.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как предусмотрено частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им
Судом установлено, что предметом спора является квартира, находящаяся по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира).
Собственниками указанной квартиры являются ФИО1 и несовершеннолетний ФИО4, ** года рождения на основании договора купли-продажи от **. Право собственности ФИО1 и ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости **.
Согласно справке о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление», в спорной квартире зарегистрирован 1 человек – ФИО2 с ** по настоящее время. Факт регистрации ответчицы подтверждается также адресной справкой ГУ МВД России по Иркутской области от **.
Несмотря на то, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире, она добровольно выехала из жилого помещения в январе 2021 года.
Данный факт подтверждается актом о фактическом проживании от **, составленным специалистами ООО «Управляющая Компания «Жилищное Управление» и соседями истцов. Из акта следует, что ФИО2, ** года рождения, в спорной квартире не проживает с начала января 2021 года.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что супруга истца, они состоят в зарегистрированном браке. ФИО2 их квартирантка, она ее ни разу не видела. Они ее нашли на Авито по объявлению. Она попросила зарегистрироваться в квартире, чтобы официально устроиться на работу. Договор найма или аренды не составлялся. Собственниками квартиры являются муж и сын, им принадлежит по 1\2 доли. Прописка в квартире нужна была ответчице для трудоустройства. Ответчик съехала с квартиры, больше они ее не могли найти. Сразу, как съехала с квартиры, там проживали другие квартиранты. Почтовая корреспонденция на имя ответчицы не поступает.
Свидетель ФИО8 суду показал, что его друг ФИО1, а ФИО2 он не знает, никогда ее не видел. Квартира двухкомнатная, находится в ..., принадлежит ФИО1 и ФИО4. Сами они в квартире не проживали. ФИО2 была арендатором квартиры, проживала в ней в 2020 году. Потом без вести пропала. Сейчас другие люди проживают в квартире. Ему неизвестно, где сейчас проживает ответчица.
Оценивая показания свидетелей, суд принимает их во внимание в качестве относимых и допустимых доказательств, у суда отсутствуют основания сомневаться в их достоверности, они согласуются как с позицией истца по делу, так и с письменными материалами дела, свидетели не является лицами, заинтересованными в исходе дела, были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Истец в обоснование иска указывает, что ответчица вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. ФИО2 членом его семьи не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает его права собственника, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы на ее содержание.
Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 и части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Таким образом, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства и бюджета с истцами не имеет.
Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался не только положениями ст. 1, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, но и п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходил из того, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника по смыслу жилищного законодательства не является, вещей в квартире не имеет, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.
Таким образом, указанные в иске доводы подтверждаются совокупностью представленных доказательств.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчица ФИО2 доказательств обратного суду не представила.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на жилое помещение. Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, поскольку регистрация ФИО2 влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, повышение оплаты за ремонт жилого помещения и содержание, следовательно, истцы, являясь собственниками спорной квартиры, вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании ею, имеют право на предъявление иска в защиту своих прав.
В связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу спорной квартиры: ..., **, ....
Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №, выдан **), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №, выдан **) о признании прекратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., №, ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме в течение пяти дней.
Судья К.Н. Мишина
Мотивированное заочное решение принято судом в окончательной форме 02.06.2023.