Дело №2-1327/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года г. Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.
С участием истца - ФИО1 и ее представителя ФИО2 Представителя ответчика - министерства транспорта и дорожного хозяйства КК - ФИО3
Секретаря: Сибилевой Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Министерству транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края о признании земельного участка непригодного для дальнейшего использования и взыскании причиненных убытков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Министерству транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края о признании земельного участка непригодного для дальнейшего использования и взыскании причиненных убытков, в обоснование своих доводов указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Туапсинского районного суда по иску Министерства транспорта и дорожного хозяйства у истца ФИО1 изъят в собственность Краснодарского края для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в возмещение выплачена стоимость земельного участка 81432 руб. и убытки в размере 2000 рублей. Как установил суд, согласно заключению эксперта ИП ФИО5 доступ к земельному участку истицы, оставшемуся после раздела земельного участка, отсутствует. Отсутствие доступа к земельному участку и невозможность его устройства указывают на невозможность его использования, тем самым собственнику участка причинен вред, равный рыночной стоимости земельной участка в размере 874000 рублей. Вопрос о взыскании с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края в пользу ФИО1 вреда, причиненного изъятием части земельного участка, судом не рассматривался. Поскольку ООО «<данные изъяты>» стоимость изъятого земельного участка, площадью 16 кв.м., определена в 81432 руб., т.е. 5089,5 руб. за 1 кв.м, то исходя из этой оценки стоимость непригодного у использованию земельного участка, площадью 777 кв.м, составляет 3954541,5 руб. Просит признать непригодным к дальнейшему использованию земельный участок, площадью 777 кв.м, образованный в результате раздела с кадастровым номером №, взыскать с ответчика причиненные убытки в размере 3954541,5 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержал исковые требования, при этом пояснили, что в настоящее время участок не пригоден для использования. Подхода к участку и прохода нет, так как владелец смежного участка запрещает проходить через его участок. Просили удовлетворить иск.
Представителя ответчика Министерства транспорта и дорожного хозяйства КК по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что в производстве Туапсинского районного суда находилось гражданское дело № по иску Министерству транспорта и дорожного хозяйства <адрес> к ФИО1 об изъятии для государственных нужд в собственность <адрес> земельного участка, площадью 16 кв.м, взыскании возмещения за земельный участок 81432 руб. и убытков в размере 2000 руб. В ходе рассмотрения дела была назначена судебная землеустроительная, оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ИП ФИО5 Выводы эксперта не были положены в основу решения. Сумма, подлежащая компенсации определена согласно представленному министерством отчету об оценке. Факт согласования ФИО1 раздела земельного участка учтен судом при принятии решения. Просит отказать в удовлетворении требований в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что согласно решению Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу, у ФИО1 изъят в собственность <адрес> для государственных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью 16 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> в возмещение выплачена стоимость земельного участка 81 432 рублей и убытки в размере 2 000 рублей; прекращено право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и внесены в ЕГРН сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.
Размер возмещения за земельный участок в сумме 81432 рублей ФИО1 не оспаривался и иск в этой части ею признан.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО5 по назначенной судом экспертизе, проведенной в рамках гражданского дела № и исследованного в данном судебном заседании, доступ (проход и проезд) к земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1, отсутствует, отсутствие доступа к земельному участку и невозможность его устройства указывает на невозможность его использования, что причиняет собственнику участка вред, стоимость которого равна рыночной стоимости земельного участка в размере 874 000 рублей.
Решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившему в законную силу установлено, что выводы эксперта по проведенной судебной экспертизе, являются законными, объективными и оснований для сомнений в их правильности у суда не имеется.
Таким образом, вступившим в законную силу судебным постановлением установлен факт невозможности использования спорного земельного участка с кадастровым номером № и определена его рыночная стоимость в размере 874 000 рублей.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вместе с тем, представителем Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края предоставлен суду отчет об оценке земельного участка площадью 16 квадратных метров с кадастровым номером №, который образован в результате раздела земельного участка площадью 793 квадратных метров с кадастровым номером №.
Данный отчет не может быть принять судом в качестве объективного и надлежащего доказательства по настоящему гражданскому делу, поскольку судом рассматривается спор в отношении земельного участка площадью 793 квадратных метров с кадастровым номером № площадью 777 квадратных метров, а также, по изложенным обстоятельствам о том, что рыночная стоимость спорного земельного участка определена экспертом и данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением суда, с которым согласились все стороны.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
ФИО1 в своих требованиях заявила о взыскании с ответчика убытков, причиненных в результате невозможности использования земельного участка в размере 3 954 541,5 рублей.
По мнению суда, требования, заявленные истцом о взыскании с ответчика причиненного вреда, являются законными и подлежат удовлетворению в части установленной экспертом рыночной стоимости земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично. Признать земельный участок с кадастровым номером № площадью 777 квадратных метров по адресу: <адрес>, непригодным для дальнейшего использования, прекратить право собственности на земельный участок за ФИО1.
Взыскать с Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края в пользу ФИО1 возмещение за земельный участок с кадастровым номером № в сумме 874 000 рублей.
В остальной части исковых требований, отказать.
Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 777 квадратных метров по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:__________________