Решение по делу № 2-1975/2023 от 06.04.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

Дело № 2-1975/23

УИД 76RS0014-01-2023-000789-52

Изготовлено 06 апреля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

06 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Конаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

установил:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд г.Ярославля с исковыми требованиями, предъявленными ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 (ответчик), ФИО7 <данные изъяты> О.Е. <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> О.И. – племянница, и ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты>. Зарегистрированный ранее ФИО1 умер 14.01.2023 года. С 2003 года ФИО3 по месту регистрации не проживает, спорным жилым помещением не пользуется, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, обязанности по договору социального найма не выполняет. Ответчик ФИО3 добровольно выехал из квартиры в 2003 году, с указанного времени в ней не проживает, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились. Указанные обстоятельства подтверждают, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в квартире по причине выезда из нее. Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, он не относится. Наличие регистрации ФИО3 в спорной квартире препятствует истцу в полном объеме осуществлять права владения и пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО3 <данные изъяты> обратился к ФИО2, попросил зарегистрировать его в квартире по месту жительства, после этого больше не появлялся. Место нахождения ФИО6 с 2003 года не знает. В 20-х числа января 2023 года ФИО2 обратилась в полицию с заявлением на розыск ФИО3, информация о месте нахождения ФИО3 полиция никакой не представила.

Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела по последнему известному месту жительства в Российской Федерации, в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО4, ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, пояснили, что ФИО3 в квартире не проживает, с 2003 года они его не видели.

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Судом установлено, что ФИО2 на основании заключённого Договора социального найма жилого помещения №431/12 от 23.05.2012 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 Договора социального найма жилого помещения №431/12 от 23.05.2012 года совместно с нанимателем в жилое помещение вселены, как члены семьи: ФИО4 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>.

ФИО1 умер 14.01.2023 года.

ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

На основании статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, с 2003 года в нем не проживает. Доказательств обратного суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО3 из спорного жилого помещения. Участники процесса на такие обстоятельства не ссылаются. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не чинилось.

Судом установлено, что ФИО3 выехал из спорной квартиры задолго до предъявления настоящего иска в суд, в спорном жилом помещении вещи ФИО3 не находятся. Место жительства ФИО3 в настоящее время неизвестно, согласно сведений, представленных в ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области, ФИО3 08.08.2003 года было выдано временное удостоверение личности (ВУЛ), сведений о документировании ФИО3 паспортом не имеется.

Фактов злоупотребления ФИО2 своими правами судом не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО3 оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг не производил.

Таким образом, ФИО3 имел право пользования спорным жилым помещением в соответствии с договором социального найма, однако в связи с добровольным выездом в другое место жительства, отказом от права пользования спорной квартирой, неисполнением обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 7 выше указанного Закона предусмотрены основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о снятии с регистрационного учета ответчика вытекает из основного требования о признании ответчика утратившим право пользования, в связи с чем также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.С.Логвинова