УИД № 77RS0017-02-2024-005490-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5110/2024 по иску ЖСК «Фрегат» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Фрегат» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, возмещении судебных расходов, указав в обоснование исковых требований, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 176 по адресу: адрес; совместно с собственником в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики своевременно не исполнили обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2023 года по 31.10.2024 года в размере сумма, а также начислены пени за просрочку исполнения обязательства в размере сумма Согласно уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность по доводам иска, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма солидарно.

Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении уточненных исковых требований.

Ответчики в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не поступало, возражений относительно заявленных требований суду не представлено, направили в суд своего представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 адрес кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 176 по адресу: адрес; совместно с собственником в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается Единым жилищным документом.

Указанная выше квартира расположена в доме, который находится в управлении ЖСК «Фрегат».

ЖСК «Фрегат» ответчикам по указанному адресу предоставлены жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, ответчики пользовались коммунальными услугами, оказанными управляющей организацией, однако оплата за данные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не производилась.

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2023 года по 31 октября 2024 года составляет сумма

В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчиками истцом начислены пени, что также подтверждается представленным расчетом пени.

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности и пени, представленному истцом, поскольку расчет выполнен арифметически верно, в соответствии с действующими тарифами. Правильность расчетов подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута.

Факт не оказания управляющей организацией работ и услуг, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества, не в полном объеме, ответчиками не доказан.

При этом суд учитывает, что ответчики в силу прямого указания закона вне зависимости от волеизъявления обязаны нести бремя содержания общего имущества, оплачивать коммунальные услуги, при этом обязанность предоставления услуг надлежащего качества презюмируется, в связи с чем ответчики в силу требований ст. 56 ГПК РФ должен доказать факт ненадлежащего предоставления услуг.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчиками не исполнялась, суд считает исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности и пени в порядке, приведенном истцом в расчете.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Фрегат» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ЖСК «Фрегат» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01 марта 2023 года по 31 октября 2024 года в размере сумма, пени за период с 10 апреля 2023 года по 14 ноября 2024 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1, ФИО2 (СНИЛС <***>) солидарно в пользу ЖСК «Фрегат» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 30 июня 2023 года в размере сумма, пени за период с 10 апреля 2023 года по 14 ноября 2024 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 (СНИЛС <***>) солидарно в пользу ЖСК «Фрегат» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2023 года по 31 октября 2024 года в размере сумма, пени за период с 10 августа 2023 года по 14 ноября 2024 года в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2025 года