Дело № 2-416/2025

УИД 74RS0030-01-2024-005526-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

с участием помощника прокурора Новичковой М.А.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Дятлу И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Дятлу И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она на основании договора купли-продажи от 12.12.2013 является собственником <данные изъяты> земельного участка и собственником объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, с дата года она проживала совместно с ответчиком и по его просьбе с целью трудоустройства, зарегистрировала в своей квартире, однако, 02.06.2024 ответчик забрал все свои личные вещи и выехал из квартиры. Ответчик членом семьи не является, соглашение о проживании между сторонами не заключено, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника. Просила также взыскать почтовые расходы и расходы по оплате госпошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Место жительство ответчика Дятла И. не известно, судом в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат Мисалутдинова Г.М., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Заслушав стороны, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от дата (л.д.7-9), выпиской из ЕГРН (л.д.23).

В указанной квартире зарегистрированы А.Д.В., ФИО1, Дятел И., что подтверждается адресной справкой (л.д.18, 27).

Как указывает истец, ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в доме не имеется, расходы по содержанию дома ответчик не несет, таким образом, членом семьи собственников ответчик не является. Указанные обстоятельства подтверждены актом о непроживании (л.д.17), показаниями свидетеля Р.Л.С., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что поскольку общего забора между соседями нет, ранее видела автомобиль ответчика на участке ФИО1 В настоящее время автомобиля на участке нет, со слов истца ей известно, что они расстались, на территории земельного участка его не видит.

Оценив полученные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик собственником жилого помещения не является, право пользования спорной квартирой утратил.

В соответствии с Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах г. Магнитогорска является отдел УФМС России по Челябинской области в г. Магнитогорске.

В соответствии со статьями 2, 7 названного закона, местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, расторжения договора социального найма жилья по решению суда.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., а также почтовые расходы в размере 294,04 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Дятла И. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дятла И. (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Взыскать с Дятла И. (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., почтовые расходы в размере 294,04 руб., всего 3294 (три тысячи двести девяносто четыре) руб. 04 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.