№ 2-480/2023

50RS0033-01-2022-008900-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Вербиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения путем выкупа,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.3 путем выкупа

В обоснование иска указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ признан аварийным и подлежащим сносу. Собственниками жилого помещения – комнаты площадью 15 кв.м. (помещение №) в <адрес> в <адрес> в <адрес> в равных долях являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. В адрес ответчиков направлены уведомления с приложением проекта соглашения о выкупе жилого помещения с требованием уведомить истца о согласии либо несогласии с заключением соглашения о выкупе жилого помещения. В связи с тем, что ответ не был получен, просит изъять жилое помещение – комнату (помещение №) в <адрес> в <адрес> путем его выкупа у собственников указанного жилого помещения с перечислением собственникам денежных средств в размере 1 827 005 руб., прекратить право собственности ответчиков на вышеуказанное жилое помещение; и признать за муниципальным образованием Орехово-Зуевский городской округ <адрес> право собственности на вышеуказанное жилое помещением.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Исследовав доводы искового заявления, материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, установленном ст. 32 ЖК РФ, согласно ч. 1 указанной статьи жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения – комнаты (помещение №) площадью 15кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес> в равных долях являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении средств резервного фонда <адрес>» Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> представлено для использования в 2022 г. на непредвиденные расходы из резервного фонда <адрес> 135455716 руб. на безвозмездной и безвозвратной основе на переселение граждан из сгоревшего многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно экспертному заключению об оценке рыночной стоимости объекта оценки от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «АРТОКС», рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 1 827 005 руб.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об «изъятии земельного участка для муниципальных нужд и объектов недвижимости, расположенных на нем» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1757 кв.м., по адресу: <адрес>, в связи с признанием расположенного на нем многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

На основании ч. 9 ст.32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 указанной статьи признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (ИНН <***>) удовлетворить.

Изъять жилое помещение – комнату по адресу: <адрес>, пом.3, с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м., путем его выкупа у собственников ФИО1 (паспорт РФ серии 4622 №), ФИО2 (свидетельство о рождении серии I-HA №), ФИО3 (паспорт РФ серии 1715 №), ФИО4 (паспорт РФ серии 1708 №) путем перечисления собственникам указанного жилого помещения его цены в размере 1 827 005 (один миллион восемьсот двадцать семь тысяч пять) руб.

Прекратить право общей долевой собственности по ? доле в праве каждого - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.3, с кадастровым номером № площадью 15 кв.м.

Признать за муниципальным образованием Орехово-Зуевского городского округа <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом.3, с кадастровым номером №, площадью 15 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ