№ 2-2394/2025
№ 34RS0002-01-2025-002990-17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июня 2025 года г. Волгоград
Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Забровского К.Б.,
при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. С 25.01.2005 г. в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая с 2013 г. не проживающая в данной квартире. С 2016 года ответчик постоянно проживает в США. За это время ФИО3 в Волгоград не приезжала, сохранить право пользования квартирой не собирается, но как пояснила, приехать в г. Волгоград, чтобы сняться с регистрационного учета, не имеет возможности. Необходимость снятия ФИО3 с регистрационного учета вызвана продажей квартиры в связи с переездом. Учитывая изложенное, просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании истец просил удовлетворить исковое заявление в полном объеме.
Ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.03.2025 г., договором купли-продажи от 13.02.2019 г.
Указанную квартиру истец выкупил у своей гражданской жены ФИО4, с которой проживает до настоящего времени.
Согласно адресной справке от 28.03.2025 г. в квартире по адресу: <адрес>, с 25.01.2005 г. зарегистрирована ФИО3, которая является дочерью ФИО4
Бремя содержания данной квартиры несет только ФИО2, что подтверждается платежными документами.
С 2013 г. ФИО3 не проживает в спорной квартире, с 2016 года ответчик постоянно проживает в США, личных вещей ответчика в данной квартире нет. В настоящий момент у нее отсутствует возможность сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с чем, единственным возможным способом сняться с регистрационного учета является решение суда.
Таким образом, поскольку истец возражает против регистрации ответчика с в данном жилом помещении, а законных оснований для ее регистрации по адресу <адрес>, не имеется, суд, с учетом положений ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., уроженку г. Волгоград, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Волгограда заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 09.06.2025 г.
Судья Забровский К.Б.