Дело №2-509/2025
86RS0017-01-2025-000757-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 мая 2025 года г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:
председательствующего судьи Кобцева В.А.,
при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,
с участием старшего помощника прокурора Казакова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского поселения Советский ХМАО - Югры (далее по тексту- Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления иного жилого помещения.
В обоснование заявленного требования истцом указано, что спорное жилое помещение было предоставлено администрацией городского поселения Советский ответчику ФИО1 на основании договора безвозмездного пользования от (дата). Указанное жилое помещение предоставлено истцу для временного проживания на период с (дата) по (дата). Срок действия договора истек, до настоящего времени ответчик жилое помещение истцу не передал, за заключением договора на новый срок не обращался. Ответчик был уведомлен ((дата)) о необходимости принятия решения о продлении договора либо освобождении жилого помещения. В Администрацию (дата) поступило обращение жителей жилого дома №(адрес) о нарушении их прав и интересов, выраженном в систематическом нарушении тишины и покоя граждан, проживающих с ответчиком по соседству, ведение последней аморального образа жизни, курение и распитие спиртных напитков в местах общего пользования. Ответчик обязанности нанимателя не исполняет.
В письменном дополнении к иску Администрацией указано на отсутствие намерения заключать с ответчиком договор на новый срок, в связи с поступлением жалоб от соседей о нарушении тишины и покоя граждан, наличием задолженности за коммунальные услуги.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещавшихся о месте и времени судебного заседания в установленном порядке.
Исследовав материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктами 1,2 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как усматривается из материалов дела жилое помещение по адресу: (адрес), является муниципальной собственностью муниципального образования городское поселения Советский, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).
(дата) между муниципальным образованием городское поселение Советский, от имени которого выступала Администрация (Ссудодатель), и ФИО1 (Ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (далее по тексту- Договор от (дата)), согласно которому последней передано во временное пользование жилое помещение по адресу: (адрес), на срок с (дата) по (дата), для использования в целях проживания Ссудополучателя.
Ссудополучатель обязалась нести расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) до момента сообщения Ссудодателю о закрытии лицевых счетов и своевременно вносить вышеназванные платежи (пп.7 п.2.2 Договора от (дата)).
Согласно пп.10 п.2.2 Договора от (дата) Ссудополучатель обязан возвратить полученное Жилье (с приложением справки об оплате жилищных и коммунальных услуг) в течение 5 дней после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям.
Из материалов дела следует, что после истечения срока действия Договора от (дата) ответчик ФИО1 не освободила спорное жилое помещение и не передала его Ссудодателю.
Согласно уведомлению Администрации, полученному ФИО1 (дата), в связи с истечением срока Договора от (дата) последней предлагалось обратиться к истцу для принятия решения о продлении (расторжении) данного договора.
Из карточки лицевого счета (номер), открытого на имя ФИО1 для оплаты коммунальных услуг, поставляемых по адресу спорного жилого помещения, усматривается, что в период действия Договора от (дата) соответствующие платежи ответчиком не осуществлялись, что является основанием для расторжения договора (пп.3 п.4.3 Договора от (дата)).
(дата) ФИО1 обратилась к главе городского поселения Советский с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения. В удовлетворении данного заявления отказано (исх.(номер) от (дата)) по причине неисполнения обязательства по оплате за жилое помещение (задолженность 70 947,69 руб. по состоянию на (дата)), а также нарушения прав и интересов соседей (систематическое нарушение тишины и покоя граждан), содержание муниципальной комнаты и общедомового имущества в антисанитарных условиях. Ответчику было предложено в течение 14 дней с момента получения уведомления освободить жилое помещение. Уведомление получено ФИО1 (дата).
Поскольку срок действия Договора от (дата) истек (дата) и стороны не пришли к соглашению о его продлении, то ответчик ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
При таких обстоятельствах дела иск Администрации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации городского поселения Советский Ханты-Мансийского автономного округа - Югры удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) из жилого помещения, находящегося по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.А. Кобцев