Дело № 2-1266/2022 УИД 23RS0014-01-2021-007611-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Динская Краснодарского края 16 июня 2022 года
Динской районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Костюк А.А.,
при секретаре Белковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит прекратить обременение в виде ипотеки в отношении земельного участка общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что 15.10.2016 года между истцом и ответчиками был заключён договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа, который обеспечивает следующие обязательства: ФИО1 приобретает в собственность за плату у ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3 земельный участок за 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек, площадью 1300 кв.м., на землях населённых пунктов - для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно п. 2.3. договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа ФИО1 обязуется ежемесячно 16 числа каждого месяца, начиная с 16.11.2016 года выплачивать по 25000 рублей, по 5000 рублей наличными каждому: ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО3.
19.10.2016 года была произведена государственная регистрация договора купли - продажи земельного участка с рассрочкой платежа.
16.03.2019 года истец полностью выплатил оставшуюся сумму в размере 25000 рублей, по 5000 руб. каждому, что подтверждается расписками о принятии денежной суммы.
Свои обязательства перед ответчиками по договору купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от 15.10.2016 года истец выполнил в полном объёме.
Однако один из продавцов общей долевой собственности на земельный участок - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла.Погашение регистрационной записи в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю о прекращении ипотеки в силу закона не произошло в силу сложившихся обстоятельств, в связи с указанным истец не имеет возможности в одностороннем порядке снять обременение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых также указали, что поддерживают исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10 и ФИО7 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в котором указали, что признают исковые требования в полном объеме, а также просят суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что полагается на усмотрение суда.
Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении земельного участка – удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в отношении земельного участка общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
Динского районного суда подпись А.А. Костюк