Дело №2-3596/2023 Копия
УИД 52RS0006-02-2023-002770-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Заочное
07 июня 2023 года г.Н.Новгород
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Базуриной Е.В.
при секретаре Баулиной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма
Установил :
Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать его нанимателем жилого помещения и возложить обязанность заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород <адрес> ссылаясь, что с 1993 года он вселен и проживает по указному адресу в качестве нанимателя, в заключении договора социального найма ему было отказано в связи с отсутствием прежнего договора социального найма либо ордера на предоставление жилого помещения.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее иск поддержал, суду пояснил, что в 1993 году он с семьёй вселился в указанную квартиру по договору мены, который не сохранился.
С указанного времени они проживают и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород <адрес> на условиях договора социального найма.
В 2023 году он обратился в администрацию Сормовского района г. Н.Новгорода с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему было отказано со ссылкой на отсутствие прежнего договора социального найма или ордера на жилое помещение.
Указанных документов у него нет в связи с их утерей.
К участию в деле в качестве, в качестве третьих лица привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно с иском согласились..
Представители ответчика администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Учитывая мнение истца, ранее не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
По делу установлено, что ФИО1 вместе с супругой ФИО4 были вселены в 1993 году в квартиру <адрес>.
В 1999 году в спорную квартиру вселена их дочь ФИО2, в 2005 году – внучка ФИО3
Более 25 лет истец и третье лицо проживают в квартире, состоят на регистрационном учете по месту жительства, несут расходы по коммунальным платежам.
Договор найма с ФИО1 утерян.
В 2023 году ФИО1 обратился в администрацию Сормовского района г. Н.Новгорода с заявлением о признании себя нанимателем жилого помещения, однако получил отказ в связи с отсутствием прежнего договора социального найма или ордера.
По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, семья истца занимает спорное жилое помещение на законных основаниях с 1993 года, истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире - с момента вселения в нее с 08.09.1993 года, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеет, истец обращался с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, однако в предоставлении данной услуги ему было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего основания для вселения в жилое помещение, что не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение на законных основаниях, следовательно, он имеет право на признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, само по себе отсутствие первоначального договора социального найма или иного документа на занятие жилой площади, не является безусловным основанием для отказа в заключении договора социального найма.
Фактическое проживание истца в спорном жилом помещении подтверждено представленными по делу доказательствами, кроме того, между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма, поскольку истец на протяжении длительного времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, был вселен в него на законных основаниях.
Отказ ответчика в заключении договора социального найма по причине отсутствия документов, послуживших основанием для возникновения жилищных прав на занимаемую жилую площадь, нарушает жилищные права истца. Доказательств, свидетельствующих о незаконности вселения истца в спорное жилое помещение, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.
Требование о признании истца нанимателем жилого помещения является излишним, проколку он будет им являться после заключения с ним с ним договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.ст.12,56,198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Возложить на администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
Разъяснить ответчику право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Базурина
Копия верна.
Судья: Е.В. Базурина
Помощник судьи : Ю.В.Твердохлеб
Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2023 года.
<данные изъяты>
Подлинник решения находится в материалах дела № 2-3596/2023 (52RS0006-02-2023-002770-30) в Сормовском районном суде г.Нижний Новгород.
Судья Сормовского районного суда
г.Нижний Новгород Е.В. Базурина