УИД: 40RS0№-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

Председательствующего судьи Паршиной Р.Н.

При секретаре Никеевой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

5 июля 2023 года

Гражданское дело № 2-1-7378/2023 по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

12.05.2023 года истец обратилась в суд с вышеназванным иском, просила на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ сохранить квартиру № общей площадью 50,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на 02.03.2023 г.

В судебное заседание истица не явилась, извещалась надлежаще.

Ответчик - представитель Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, общей площадью 50,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2023 г.

Установлено, что в данном жилом помещении для улучшения условий проживания истцом произведена перепланировка и переустройство без разрешения органа местного самоуправления, т.е. самовольно.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Произведенная в названном жилом помещении перепланировка и переустройство отображены в техническом паспорте, составленном КП БТИ № 6698 по состоянию на 02.03.2023 г. (л.д.7-11), и описана в техническом заключении № 59, разработанном КП БТИ г. (л.д.14-22).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала составлять 50,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 28,0 кв.м. (с лоджией площадью 3,5 кв.м.).

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы других лиц, не затрагивает несущих конструкций, не нарушает строительных норм и правил.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением КП БТИ № 59 и экспертным заключением № 406 от 11.04.2023 г., составленным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» (л.д. 13).

Доказательств обратному не представлено.

Учитывая вышеизложенное, исходя из положений ст. ст. 11, 29 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, подготовленному КП «БТИ» по <адрес> по состоянию на 02.03.2023 г. и техническим заключением КП БТИ №.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский облсуд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.

Председательствующий Р.Н.Паршина

Копия верна.