Дело 2-1493/2023
УИД №RS0№-90
Поступило в суд 01.09.2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибера К.В.,
с участием представителя заявителя ФИО9, действующего на основании доверенности, представителя заинтересованного лица Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> ФИО7, действующего на основании доверенности, заинтересованных лиц ФИО2, ФИО5,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз» об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Государственное автономное учреждение <адрес> «Тогучинский лесхоз» обратилось в суд с заявлением об установлении факта владения квартирой на праве общей долевой собственности.
В обоснование своих требований представитель Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз» ФИО8 указал в заявлении, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были вселены в жилой дом по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, был снят с регистрационного учета по месту жительства, в связи с выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт, по запросу.
ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением профессионального образования «Тогучинекий лесхоз-техникум» в лице директора ФИО6 и ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-№. Согласно условиям договора п. 1 ГОУ СПО « Тогучинекий лесхоз- техникум» передал, а граждане приобрели жилой дом, состоящий из 3 комнат, общей площадью 81,5 кв. м, жилой площадью 49,0 кв. м, по адресу: <адрес>, в долевую собственность по 1/4 доли.
В соответствии с п. 4-5 Договора, Гражданин приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В случае смерти Гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.
Однако указанный договор не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как один из собственников указанный в договоре, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, через 3 дня после заключения договора. ДД.ММ.ГГГГ погиб ФИО4, так являющейся собственником указанного жилого помещения.
С момента заключения договора все указанные в нем лица проживали в передаваемом доме пользовались им как своим собственным, каких либо плат за пользование жилым помещением с данных лиц не берётся.
В связи с тем, что договор не был зарегистрирован в установленном законном порядке и в ЕГРН не были внесены сведения о смене собственника, приказом Департамента имущества и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приема-передачи имущества № указанный дом был передан в оперативное управление ГАУ НСО « Тогучинский лесхоз».
Передача жилого помещения в порядке приватизации указанным лицам согласованна с Департаментом имущества и земельных отношений <адрес> (письмо 3 3008-08\48 от ДД.ММ.ГГГГ и Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ)
Таким образом, ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ открыто, в порядке приватизации владеют в равных долях, как своим собственным имуществом, домом расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №
Спор о праве собственности на данное жилое помещение отсутствует. В настоящее время доказать и установить факт имеющий юридическое значение, а именно владения и пользования на праве собственности вышеуказанной жилым помещением участком в соответствии с ст. 262 ГПК РФ, можно только обратившись в суд, так как не представляется возможным провести регистрации договора о передачи жилого помещения в собственность в связи давностью лет.
Уточнив заявленные требования, просил установить факт владения и пользования на праве долевой собственности недвижимым имуществом, домом, расположенным по адресу: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, кадастровый №, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли, с ДД.ММ.ГГГГ и указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности <адрес>, а также права оперативного управления ГАУ НСО «Тогучинский лесхоз» и исключением из Реестра государственной собственности <адрес>, жилого дома, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, кадастровый №.
Представитель заявителя Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз» ФИО9 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, по основаниям, указанным в отзыве на заявление.
Заинтересованные лица ФИО5, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз», о чем представили соответствующие письменные заявления.
Представитель заинтересованного лица Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, направил отзыв по заявленным требованиям, в котором разрешение спора оставил на усмотрение суда.
Заинтересованные лица ФИО4 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление следует удовлетворить.
В соответствии с частью 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей, состоящей из 5 человек был выдан ордер исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на право занятия жилого помещения площадью 49,0 кв.м., по адресу <адрес>, на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГОУ СПО «Тогучинский лесхоз-техникум» передало, а ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 приобрели в общую долевую собственность по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 69,4 кв. м и находится в оперативном управлении Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз».
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Положениями ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статье 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Учитывая позицию заинтересованных лиц по делу, которые не возражали против установления факта владения и пользования на праве долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/4 доли, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается их отзывами, а в суде с достоверностью установлено, что ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №-№ от ДД.ММ.ГГГГ добросовестно приобрели и с указанного времени открыто владеют на праве собственности по 1/4 доле каждый, указанным жилым домом, и, поскольку для заявителя этот факт является правоустанавливающим, то его следует установить.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194 -198, 264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
заявление Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз» удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве долевой собственности недвижимым имуществом, домом, расположенным по адресу: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, кадастровый №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/4 доли, с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для прекращения права собственности <адрес>, а также права оперативного управления Государственного автономного учреждения <адрес> «Тогучинский лесхоз» и исключением из Реестра государственной собственности <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>, Тогучинский муниципальный район, городское поселение <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер