31RS0022-01-2025-002194-62 Дело № 2-1974/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 11 июля 2025 года
Свердловский районный суд г. Белгорода в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,
-при секретаре Липовской Д.С.,
С участием истца ФИО1,
Представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.Н. к ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Обратившись в суд с указанным иском, К.С.Н. ( далее-Истец) учетом уточнения требований, просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» (далее-Ответчик) сумму компенсации морального вреда в размере 95000 рублей. Требования о взыскании материального ущерба в настоящее время не поддерживает, оценку ущерба не производил.
Истец сослался на то, что является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>.
Управляющей компанией, ответственной за содержание дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд».
20.08.2024 произошел залив принадлежащей Истцу квартиры канализационными стоками. Аналогичные заливы произошли 10, 14 и 15 декабря 2024 г. Причиной залива явилось засорение канализационного стояка диаметром 110 мм. Между 1 и 2-м. этажом пятиэтажного дома. Квартира истца находится на втором этаже.
Ответственным за содержание общедомового имущества является организация Ответчика.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Ответчика ФИО2 просит в удовлетворении исковых требований отказать, представив письменные возражения на иск.
Третье лицо К.В.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена судебной повесткой, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования К.С.Н. поддерживает.
Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Материалами дела установлено, что К.С.Н. и К.В.Е. являются собственниками квартиры расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу положений ст.161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме является обязанностью управляющей организации по договору управления таким домом.
Управляющей компанией, ответственной за содержание дома №, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд», что следует из пояснений истца, не оспаривается ответчиком.
В силу статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающих в таком доме.
В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с положениями, установленными статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, на управляющую организацию возлагается обязанность надлежащего содержания общего имущества, в том числе, управляющая организация должна производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.
Обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, возложена на управляющую компанию.
Материалами дела установлено, что причиной заливов квартиры истца является засорение стояка канализационной трубы. Засорение канализационной системы вызвано попаданием в нее инородной массы, что видно на представленных фотографиях. Факт заливов подтверждается представленными актами от 21.08.2024, 10.12.2024, 16.12.2024. По факту заливов истец вызывал аварийную службу, что зафиксировано в журнале вызовов.
Доводы представителя Ответчика о том, что причиной засорения явились действия самих жильцов многоквартирного дома, как основания для отказа в иске, не принимаются судом.
В силу ч.1 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно ч.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
По общему правилу, для возникновения обязательства вследствие причинения вреда обязательными условиями являются наличие самого вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинная связь между наступлением вреда и противоправным поведением, а также вина причинителя вреда.
При этом, презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик; потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт повреждения имущества, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В ходе рассмотрения дела установлено, что причиной залива квартиры истца явилось ненадлежащее содержание общедомового имущества. Доказательств виновности самого истца в засорении канализационной трубы, лицо жильцов вышерасположенных квартир, стороной ответчика суду не предоставлено.
Граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющими компаниями при управлении многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.
Статья 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусматривает необходимость компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, при наличии его вины.
Учитывая факт залива квартиры истца канализационными стоками, неоднократность залива, суд определяет размер компенсации морального вреда равным 20000 рублей.
В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в связи с неудовлетворением требований истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от денежной суммы, присужденной судом.
Размер штрафа составляет 10000 рублей.
На основании п. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика 3000 рублей государственной пошлины в доход муниципального образования г. Белгорода.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования К.С.Н. паспорт № к ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» ИНН <***> ОГРН <***> о взыскании компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» в пользу К.С.Н. 20000 рублей компенсации морального вреда и 10000 рублей штрафа.
В остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Жилищный фонд» 3000 рублей государственной пошлины в доход муниципального образования г. Белгород.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Свердловский районный суд г. Белгорода.
Мотивированное решение составлено 28.07.2025
Судья-