Дело № 2-1221/2025
21RS0024-01-2024-004364-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары
Московский районный суд город Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кузнецовой А.В.,
при секретаре судебного заседания Лазаревой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,
установил:
ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, пени. Исковые требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа № на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному банком. Ответчик не уведомил уполномоченный орган о своем увольнении, в связи с чем, истец продолжал погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих). На основании сведений, полученных истцом из регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения оснований для исключения из реестра – ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений. На дату закрытия образовалась задолженность перед истцом в размере 107 161 руб. 85 коп., как разница между суммой накоплений на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств, предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа. Последний платеж произведен истцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении, однако, до настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена. В связи с неуплатой задолженности ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из расчета 0,1 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки. Истец просит взыскать с ответчика излишне перечисленные денежные средства в размере 107 161 руб. 85 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 468 98 руб. и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу включительно в размере 0,1 % от суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату.
В судебное заседание представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, заявлением просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистрации, причины неявки суду неизвестны.
Третье лицо ПАО "Сбербанк России", извещенное надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, изучив материалами дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим-гражданам, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы, выделяются денежные средства на приобретение жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Отношения, связанные с формированием и использованием средств, предназначенных для жилищного обеспечения военнослужащих, регулируются Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.
Судом установлено, что ответчику ФИО1 именной накопительный счет (ИНС) участника НИС открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа №, согласно которому ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем в размере 1 038 209 руб. 56 коп. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете заемщика (л.д.14).
В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года N 89, регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган (истцу) сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.
В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.
Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.
В соответствии с пунктом 74 Правил N 370 в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.
Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.
Из материалов дела усматривается, что в установленный 5-дневный срок, ФИО1 об увольнении не уведомил ФГКУ «Росвоенипотека».
ИНС участника НИС ФИО1 закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений об исключении его из реестра, с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ.
Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении ответчика.
Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, по расчету истца у ответчика образовалась задолженность по договору ЦЖЗ в размере 107 161 руб. 85 коп., как разница между суммой накоплений (3 002 340 руб. 57 коп.), на которую он имел право за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и суммой денежных средств (3 109 502 руб. 42 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.
ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о её погашении, однако до настоящего времени задолженность по договору ответчиком не погашена.
В соответствии с п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов (в действующей редакции), истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 468 руб. 98 коп., и далее с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из расчета.
Сумма пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда), исходя из расчета 0,1 % суммы остатка задолженности за каждый просрочки, составляет 30 112 руб. 48 коп.
Однако на момент заключения между истцом и ответчиком договора целевого жилищного займа (ДД.ММ.ГГГГ) действовала редакция абз. 2 пункта 77 названных Правил, согласно которой в случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, начисляет на сумму остатка проценты по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на день возникновения основания для исключения участника из реестра участников.
На день возникновения основания для исключения участника из реестра участников, а именно как указывает истец на ДД.ММ.ГГГГ, ставка рефинансирования, установленная Центральным банком Российской Федерации, составляла 7,5%.
В связи с этим суд производит перерасчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (64 дня + 366 дней + 98 дней) по ставке, установленной Центральным банком Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ - 7,5 % годовых, исходя из суммы задолженности в размере 107 161 руб. 85 коп., согласно которому проценты, подлежащие взысканию с ответчика в пользу истца, за указанный период составляют – 11 604 руб. 31 коп.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчиком суду не представлены доказательства погашения задолженности в добровольном порядке, таким образом, исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с ФИО1 излишне перечисленных денежных средств в размере 107 161 руб. 85 коп., процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 604 руб. 31 коп., и далее по день вступления решения в законную силу, исходя из ставки 7,5% годовых на сумму остатка, подлежат удовлетворению. При этом суд отказывает в удовлетворении требования о взыскании пени, исходя из ставки 0,1 % от суммы остатка задолженности за каждый просрочки.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 562 руб. 98 коп.
Руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ИНН №, ОГРН №) денежные средства в размере 118 766 руб. 16 коп., из которых: - средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1 и перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения из реестра участников - 107 161 руб. 85 коп.; - проценты, начисленные в связи с невозвратом излишне перечисленных денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 604 руб. 31 коп., и далее начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу, исходя из ставки 7,5% годовых на сумму остатка задолженности.
В удовлетворении остальной части иска Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" о взыскании пени, исходя из ставки 0,1 % от суммы остатка задолженности, за каждый просрочки отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 562 руб. 98 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья А.В. Кузнецова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ