Дело № 2-188/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ики-Бурул 7 мая 2025 г.
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
при секретаре судебного заседания - Никишкиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Приманычского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
В 1960 году его отец ФИО2 построил жилой по адресу: <адрес>. В указанном доме отец прожил всю жизнь и умер 27 ноября 2000 г., мать <ФИО>2 умерла в <дата> году. Он проживает в данном доме с рождения по настоящее время. Более 15 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, иск поддержал в полном объеме.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил, возражений против удовлетворения иска не представил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих лиц.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу статьи 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Частью 3 данной статьи установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Судом установлены следующие обстоятельства по делу.
Истец ФИО1 является сыном <ФИО>1 и <ФИО>2, что подтверждается копией свидетельства о рождении, выданного Первомайским С/Советом Приютненского района Калмыцкой АССР.
Согласно свидетельству о смерти <номер>, выданному <дата> Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК, <ФИО>2 умерла <дата> <ФИО>1 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <номер>, выданному <дата> Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС РК.
Из сведений администрации Приманычского СМО РК следует, что истец ФИО1 действительно более 15 лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. В реестре муниципального имущества СМО дом не значится.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 31 марта 2025 г. ООО «Кадастровый Центр», общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 48,7 кв. м (согласно Приказу Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии <номер> от 23 октября 2020 г. – 53,4 кв. м).
Из представленных сведений филиала ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и АО «Газпром газораспределение Элиста» следует, что задолженности по оплате за потребленные электроэнергию и сетевой газ по адресу: <адрес>, не имеется. Лицевой счет в АО «Газпром газораспределение Элиста» по указанному адресу с 2003 года зарегистрирован на истца ФИО1, который оплачивает услуги за потребленный газ.
Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что истец, не являясь юридическим собственником недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им более 15 лет, поскольку не скрывает факта нахождения этого имущества в своем владении. Правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют, имущественных притязаний ответчика и иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
При установленных обстоятельствах истец в силу части 1 статьи 234 ГК РФ обоснованно обратился в суд с настоящим иском и заявленное требование подлежит удовлетворению.
Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат, поскольку в силу статьи 333.36 Налогового кодекса РФ орган местного самоуправления, выступающий ответчиком по данному делу, освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,7 кв. м (согласно Приказу № П/0393 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. – 53,4 кв. м), по данным технического паспорта, составленного по состоянию на 31 марта 2025 г. ООО «Кадастровый Центр».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий