Дело № 2-777/2023
УИД 33RS0017-01-2023-000583-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2023 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО г.Собинка, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Собинка о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок. В обоснование иска указала, что с 05.12.2016 года в ее владении находятся 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 628 кв.м, кадастровый номер NN, расположенные по адресу: <...>, которые перешли в ее владение при следующих обстоятельствах. ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО в права наследства вступили ФИО (жена), ФИО (дочь), ФИО (сын). После смерти ФИО и ФИО ФИО Л.С. и ФИО на основании решения Собинского городского суда Владимирской области от 18.08.1992 года каждая получили в собственность по 1/2 доле жилого дома. Наследником ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь ФИО., фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав. Указанный земельный участок общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN, принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности ВЛ 25-547, выданного Администрацией г.Собинка Владимирской области 24.01.1994 года, ФИО После смерти матери ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, ей, как единственному наследнику, нотариусом Собинского нотариального округа ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство от 05.12.2016 года. Свое право истец зарегистрировала в ЕГРН. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на государственном кадастровом учете по адресу: NN, стоят два самостоятельных земельных участка. Земельный участок общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN, который в настоящий момент находится в собственности истца, и земельный участок общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN, права на который в ЕГРН не зарегистрированы, однако в особых отметках выписки из ЕГРН землепользователем указана ФИО Вместе с тем данные земельные участки находятся в общем ограждении и являются единым землепользованием. Со своего рождения истец зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, ФИО она никогда не видела. В указанный жилой дом она не вселялась, им и земельным участком не пользовалась. Со слов матери истца, ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО нотариусом Балашихинской ГНК 06.12.1996 года было открыто наследственное дело № NN. Однако право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN, расположенные по адресу: <...>, наследниками ФИО не зарегистрировано. Несмотря на то, что собственником 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN расположенные по адресу: <...>, истец стала 05.12.2016 года, на протяжении многих лет она открыто, непрерывно и добросовестно владела жилым домом, земельными участками с кадастровыми номерами NN и NN. Она добросовестно несет все расходы по их содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, ремонтные и восстановительные работы в отношении жилого дома. Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью NN кв.м, кадастровый номер NN, расположенные по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.
Определением судьи от 25.05.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что дом в натуре не разделен. Судом было утверждено мировое соглашение относительно раздела дома, но фактически дом не делили. Собственников второй половины дома не видела с детства. С родственниками контактов нет, с 1997 года. В доме проживала ее бабушка, мама и она. Сейчас она проживает в доме. ФИО – ее бабушка, ФИО – родная сестра деда.
Представитель ответчика администрации МО г. Собинка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. Извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением о вручении, в соответствии со сведениями официального сайта АО «Почта России» статус почтовой корреспонденции – неудачная попытка вручения.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).
Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела, наследниками ФИО4, умершего 27.08.1946 года были его супруга ФИО5, и дети ФИО6 и ФИО7
После смерти ФИО и ФИО между супругой последнего ФИО и ФИО судом 18.08.1992 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому последние получают по 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: г<...> (л.д. 9-10).
Постановлением главы администрации г. Собинки от 30.12.1993 года № 602 ФИО и ФИО были предоставлены земельные участки площадью NN кв.м по адресу: <...> (л.д. 11, 39-40).
После смерти ФИО наследство в виде 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <...>, приняла ее дочь, ФИО
ФИО умерла NN. После смерти последней истец ФИО1 приняла наследство, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери на земельный участок площадью NN кв.м с кадастровым номером NN, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> (л.д. 24). Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12-14, 15-17).
Из наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками последней являлись дети ФИО2 и ФИО При этом, с заявлением о принятии наследство обратилась к нотариусу только ФИО2 Соответственно, ФИО2 является наследником ФИО, принявшим наследство. На день смерти ФИО проживала в <...>. Материалы данного наследственного дела содержат сведения об 1/2 доле жилого дома и земельном участке по адресу: <...>. Однако свидетельства о праве на наследство на указанное имущество не выдавались (л.д. 29-36).
В соответствии с положениями статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу положений статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
На основании положений статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, несмотря на то, что ФИО2 не получала свидетельство о праве на наследство на 1\2 долю жилого дома и земельный участок по адресу: <...>, фактически указанное имущество принадлежит ей с момента смерти наследодателя, то есть с 08.01.1994 года.
Вместе с тем, из искового заявления следует и подтверждено истцом в суде, что ФИО и ее наследника ФИО2, а также других родственников, она не видела с детства. После утверждения мирового соглашения дом в натуре разделен не был, ее бабушка пользовалась домом и земельным участком как единым целым. Впоследствии продолжила пользоваться спорным имуществом мать истца, дочь ФИО, ФИО
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером NN, площадью NN кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>. Право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.
Таким образом, судом установлено, что истец, а ранее ее правопредшественники, бабушка и мать, добросовестно, открыто и непрерывно в течение более чем 15 лет владеют спорными 1/2 долей жилого дома и земельным участком по адресу: г<...> как своими собственными, и, в связи с этим, требование о признание права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО г.Собинка, ФИО2 о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт NN) на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью NN кв.м., с кадастровым номером NN, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.В. Кондратьева