Решение по делу № 2-45/2023 от 19.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

25RS0028-01-2023-000067-35

Дело № 2-45/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 г. п. Терней Тернейского района

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Крутик С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3, действующего на основании доверенности, удостоверенной нотариусом Тернейского нотариального округа ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №-и/25-2022-2-261,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что истец зарегистрирован и проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении общей площадью 66,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении, также, зарегистрирован ответчик ФИО2, который длительно, более 5 лет не проживает в данном доме, и не является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчик выехал из жилого помещения добровольно, утратив к жилому помещению интерес. В настоящее время ответчик проживает постоянно проживает в другом жилом помещении, адрес которого истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, почтовую корреспонденцию по указанному адресу не получает. При этом, добровольно из спорного жилого помещения с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

На данных основаниях, истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

В судебном заседании представителя истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен. Согласно телефонограмме, ответчик сообщил, в судебное заседание явиться не имеет возможности из-за дальности проживания, просил иск рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В телефонограмме, направленной в адрес суда, ответчик указывает, что с иском согласен.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Поскольку ответчик ФИО2 заявил о своем согласии с исковыми требованиями путем направления телефонограммы в адрес суда, не направив письменного заявления, а проставление личной подписи в протоколе судебного заседания невозможно, ввиду отсутствия ответчика в судебном заседании, у суда нет оснований для вынесения решения без исследования всех обстоятельств по делу, основываясь только на признании иска ответчиком. Вместе с тем, при принятии решения, суд учитывает согласие ответчика с заявленными исковыми требованиями, заявленное им в устной форме.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Тернейский муниципальный округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из ответа, по запросу суда, УМВД России по <адрес> межмуниципальный отдел МВД РФ «Дальнегорский» №/б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, Тернейский муниципальный округ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. При этом, что также следует из указанного ответа, при оформлении паспорта гражданина РФ, ФИО2 указал фактическое место своего проживания : <адрес>, проспект 100-летия Владивостоку, <адрес>. Факт своего непроживания по адресу: <адрес>, Тернейский муниципальный округ, <адрес>, ФИО2 подтвердил в телефонном сообщении в адрес суда.

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением, попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для их устранения, несении ответчиком расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалы дела не представлено. Следовательно, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать временным, поскольку его отсутствие имеет все признаки смены места жительства и в связи с этим, выезда на другое постоянное место жительства.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав по пользованию жилым помещением.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 названного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав по пользованию жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости применения к ответчику требований ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, установившей, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на другое постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение более не является постоянным местом жительства ответчика, он, на основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Тернейский муниципальный округ, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В удовлетворении части исковых требований о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> - отказать.

Данное решение, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья С.В. Богомазов