Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2025 года.

УИД 76RS0НОМЕР-19

Дело № 2-3351/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе

председательствующего судьи Ивановой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Липатовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, собственнику <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, собственнику <адрес>, ФИО26, ФИО27, ФИО27, собственнику <адрес>, ФИО28, ФИО29, в котором просило обязать обеспечить доступ представителям ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие на праве собственности квартиры в доме, расположенном по адресу: ФИО3 пр-д, <адрес>, для осмотра технического внутридомового газового оборудования, взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчиками не был обеспечен доступ сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для выполнения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. Между АО «Газпром газораспределение Ярославль» и ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" заключен договор на оказание услуг по аварийно – диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Нарушение прав, свобод и законных интересов истца заключается в том, что по вине ответчиков ЗАО "Верхневолжская управляющая компания" не имеет возможности соблюдать условия обозначенного договора, исполнять обязанности по обслуживанию внутридомового газового оборудования, что создает угрозу жизни и здоровья жильцов дома.

Определением судьи Фрунзенского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исковые требования ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение выделены в отдельное производство.

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, направили в суд возражения на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи с обеспечением доступа в жилое помещение.

Третье лицо АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебное заседание представителей не направило, извещено надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.1 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу п.п.4,6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

Пункт 8 указанных Правил устанавливает, что работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования обеспечивается путем заключения договора о техническом диагностировании указанного оборудования с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения.

Согласно подп. «г» п.42 указанных Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв.Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее – Правила №491) в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с подп. «б» п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила №354) исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.

На основании подп. «е» п.34 Правил №354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Управление указанным домом осуществляет ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.13-16).

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО2

Материалами дела подтверждается, что собственники спорного жилого дома извещались о необходимости предоставления доступа в жилые помещения в связи с проведением АО «Газпром газораспределение Ярославль» технического обслуживания внутридомового газового оборудования ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Из материалов дела следует, что ответчиками ФИО1, ФИО2 требование об обеспечении доступа в жилое помещение сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ярославль» было исполнено, что подтверждается актом выполненных работ № НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, чеком по операции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчиков обязанности обеспечить доступ к общедомовому имуществу для проведения осмотра технического состояния внутридомового газового оборудования в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» (НОМЕР) оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.В. Иванова