Дело № 2-1497/2025

24RS0040-01-2025-000705-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск, Красноярский край 31 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Горошанской А.И.,

при помощнике судьи Чепуштановой Ю.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Овчинникова М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильск обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что данное жилое помещение было предоставлено ответчику на основании решения Норильского городского суда от 03.07.2007 по гражданскому делу №2-873/2006. Согласно домовой (поквартирной) книги в указанном жилом помещении на дату – 16.09.2024 никто не зарегистрирован. В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета жилое помещение числится пустующим, всю ответственность за содержание и коммунальные услуги несет Администрация г. Норильска. Согласно акту обследования жилого помещения от 12.09.2024, в указанном жилом помещении никто не проживает, ключи хранятся в ООО «ЦАТОО». Полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от права пользования спорным жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности, предусмотренные ЖК РФ. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебное заседание представитель Управления Жилищного фонда Администрации города Норильск не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания суд не просила.

Судом ответчику была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако он ей не воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, учитывая мнение истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Овчинникова М.П., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пленумом Верховного Суда РФ в п. 32 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО г.Норильск, и было предоставлено ФИО1 на основании решения Норильского городского суда от 20.12.2006, вступившего в законную силу 03.01.2007, что также подтверждается решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно сведениям МВД России ФИО1 с 12.09.2023 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения и установления факта проживания (непроживания) нанимателя от 12.09.2024, составленного ООО «Центр Административно-Технического обслуживания объектов» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не имеется личных вещей граждан, предметы мебели и быта отсутствуют, помещение имеет нежилой вид (пыль, паутина). Ключи от указанного жилого помещения были переданы в Общество 30.08.2021 от ООО «Заполярный жилищный трест».

При таких обстоятельствах, длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении, нечинение истцом препятствий в проживании ответчика в жилом помещении, в своей совокупности свидетельствуют о постоянном характере отсутствия ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и о его добровольном отказе от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение принято в окончательной форме 18 апреля 2025 года.