Решение по делу № 2-1407/2023 от 26.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Дело № 2-1407/2023

УИД 37RS0007-01-2022-003278-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 26 июня 2023 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Кудряшовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1407/2023 по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (отопление) в <адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства ответчик не исполняет обязанность по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги. В связи с этим, уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с декабря 2019 года по март 2021 года в размере 46940 руб. 56 коп. и пени за просрочку платежей в размере 10667 руб. 73 коп.

В судебное заседание представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ своевременно и надлежащим образом по месту нахождения недвижимого имущества, месту регистрации, подтвержденному адресными справками отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кинешемский», месту фактического проживания. Кроме того, информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела заблаговременно размещалась на официальном интернет-сайте Кинешемского городского суда Ивановской области в соответствии с п. «в» ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации». Однако ответчик мер к получению судебной корреспонденции не принял, в суд не явился, представителя не направил, о причинах неявки не уведомил, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание жилого помещения путём внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании имущества. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений нанимателя жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Правообладателем указанного жилого помещения, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, является Наволокское городское поселение Кинешемского муниципального района Ивановской области.

Из материалов дела следует, что истец ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании актуализированной схемы теплоснабжения Наволокского городского поселения на период до 2034 года поставляет коммунальные услуги по отоплению потребителям в <адрес>, в том числе по вышеуказанному адресу.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является действующим юридическим лицом, согласно Уставу находится в ведомственном подчинении Министерства обороны Российской Федерации, создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 13 Устава ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России основными целями деятельности учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

Согласно выписке из лицевого счета о предоставлении жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, в период с декабря 2019 года по февраль 2022 года ему начислена плата за услуги по отоплению в размере 46940 руб. 56 коп.

За указанный период ответчик не внес ни один платеж. Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Доказательства приостановления оказания коммунальных услуг в спорном жилом помещении в материалах дела отсутствуют, как и отсутствуют данные о ненадлежащем исполнении обязательств по поставке истцом коммунальных услуг, зафиксированные в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

29 марта 2021 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которое до настоящего времени не исполнено.

Истцом представлен расчёт, согласно которому в связи с просрочкой исполнения обязательств по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчику начислены пени за период с 11 декабря 2019 года по 27 декабря 2022 года в размере 10667 руб. 73 коп.

Проверяя расчёт задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, суд отмечает, что данный расчёт произведён в соответствии с положениями ст.ст. 155, 157 ЖК РФ и разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Однако начисление пени на задолженность выполнено без учёта требований Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесённых не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно данной норме приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчётного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, неустойка за период за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года включительно не подлежит начислению и взысканию, поскольку плательщики были освобождены от уплаты неустоек за этот период.

Указанная правовая позиция отражена в ответе на вопрос № 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 года.

В связи с этим из расчёта неустойки подлежит исключению неустойка, начисленная за период с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года и составляющая 1818 руб. 94 коп.

При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведённых правовых норм, исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России подлежат удовлетворению частично, и с ответчика ФИО1 в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 46940 рублей 56 копеек и пени в размере 8848 рублей 79 копеек (10667,73 руб. – 1818,94 руб.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

С учётом изложенных положений, требований подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход бюджета городского округа Кинешма подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1873 рубля 68 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за пользование жилым помещением, за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по март 2021 года включительно в сумме 46940 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок) рублей 56 копеек, пени на просрочку платежей за период с 11 декабря 2019 года по 27 декабря 2022 года в сумме 8848 (восемь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Кинешма государственную пошлину в размере 1873 (одна тысяча восемьсот семьдесят три) рубля 68 копеек.

Решениеможет быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областнойсудчерез Кинешемский городскойсудв течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено 3 июля 2023 года.

.

.

.