№ 2-4814/2023

66RS0006-01-2023-004515-24

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Ушаковой Е.В., при секретарях судебного заседания Федотовой А.В., Миронове Н.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3, помощников прокурора Орджоникидзевского района города Екатеринбурга Полякова С.В., ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах Х.К.П., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что ей на основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 20.07.2023 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: < адрес >, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Свердловской области. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые отказываются сняться с регистрационного учета, коммунальные платежи не оплачивают. При этом совместное хозяйство с истцом ответчики не ведут, членом семьи истца не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом изложенного, исходя из положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ответчиков ФИО2, Х.К.П., ФИО5 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: < адрес >.

В судебном заседании истец ФИО1 требования искового заявления поддержала, указала, что после приобретения ей квартиры ответчики из квартиры не выселяются, ключи ей не передают, при этом членами ее семьи не являются, совместно хозяйство не ведут.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании 25.09.2023 требования искового заявления не признали, указав на наличие несовершеннолетних детей и сложности в их устройстве в иное образовательное учреждение.

После перерыва в судебное заседание 16.10.2023 ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в судебном заседании 25.09.2023, доказательств уважительности причин неявки суду не представители. Ответчик ФИО5, ТОИОГВ СО УСП МСП СО по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга (отдел опеки и попечительства) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой, в связи с чем судом определено о рассмотрении и дела в их отсутствие.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредоставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Как установлено судом и следует из исследованных материалов дела, ФИО1 на основании договора реализации арестованного имущества на торгах < № > от 20.07.2023 с 25.08.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, что подтверждено копией договора и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31-32, 34-37, 71-72).

Согласно справке МКУ «Центр обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» по адресу: < адрес > зарегистрированы: с 14.03.2018 ФИО2, < данные изъяты > года рождения, Х.К.П., < данные изъяты > года рождения, ФИО5, < данные изъяты > года рождения (л.д. 38).

Из выписки из поквартирной карточки следует, что указанные лица зарегистрированы без степени родства (л.д. 63-65).

Из объяснений истца следует, что сохраняя регистрацию по вышеуказанному адресу, ответчики нарушают ее права и законные интересы, как собственника жилья, не являются членом семьи собственника, совместное хозяйство с ним не ведут, оплату за жилье не производят, добровольно не снимаются с регистрационного учета.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2, Х.К.П., ФИО5 членом семьи ФИО1 не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, имеют регистрацию в спорном жилом помещении, при этом соглашения между истцом и ответчиками о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков ФИО2, Х.К.П., ФИО5 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения этих нарушений, ввиду чего исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Наличие сложности в устройстве несовершеннолетних детей ответчиков в иное образовательное учреждение не является основанием для ограничения прав ФИО1 по осуществлению ей правомочий собственника спорного жилого помещения в части пользования и владения им.

В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ФИО2, Х.К.П., ФИО5 с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Согласно ст. 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы, в том числе по уплате государственной пошлины.

В соответствии с чеком-ордером от 23.08.2023 истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 900 руб.

Таким образом с ответчиков ФИО2 и ФИО5 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, действующих в своих интересах и интересах Х.К.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >), ФИО5, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >), Х.К.П., < дд.мм.гггг > года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >), ФИО5, < дд.мм.гггг > года рождения (паспорт < № >), Х.К.П., < дд.мм.гггг > года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: < адрес >.

Взыскать с ФИО2 (паспорт < № >) в пользу ФИО1 (паспорт < № >) расходы по уплате госпошлины в сумме 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5 (паспорт < № >) в пользу ФИО1 (паспорт < № >) расходы по уплате госпошлины в сумме 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е.В. Ушакова