Дело № 2-75/2023
УИД 91RS0015-01-2022-001389-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года п. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Чернецкой В.В.
при секретаре Стрижаке А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОМВД России по Нижнегорскому району Республики Крым, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратились в суд с исковым заявлением о защите права собственности путём признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым. Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО5 и ФИО1. Ответчики являются детьми истца, однако длительное время не проживают в доме истца, не ведут совместное хозяйство, не принимают участия в содержании жилого дома истца, прекратили семейные отношения, добровольно в 2013 году выехали на постоянное место жительства в Германию, поэтому истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд удовлетворить исковое заявление.
Истец в судебное заседание не явился подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит суд иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку по месту регистрации не проживает с 2013 года, фактически с данного времени проживает в Германии.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, подала заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку по месту регистрации не проживает с 2014 года, фактически с данного времени проживает в Германии.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, подал заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, поскольку по месту регистрации не проживает с 2014 года, фактически с данного времени проживает в Германии.
Представитель третьего лица: ОМВД России в Нижнегорском районе в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым на основании договора купли-продажи жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-11).
Согласно выписке и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> в <адрес> Республики Крым является ФИО1 (л.д.12-14).
В домовой книге жилого <адрес> в <адрес> указаны зарегистрированными ФИО1 и её дети: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.15-24).
Актом социально-бытового обследования, составленным депутатом Нижнегорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым проживает ФИО1 В данном жилом доме зарегистрированы её дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые общего хозяйства с собственником жилья не ведут, принадлежащее им имущество в доме отсутствует. Кроме того, ФИО2 выехала в связи с заключением брака и не проживает в доме с 2013 года, ФИО3 выехала в связи с заключением брака и не проживает с 2014 года, ФИО4 выехал и не проживает с 2014 года. Указанные лица выехали на постоянное место жительства в Германию, их вещи в доме отсутствуют, семейные отношения со своей матерью ФИО1 не поддерживают, более года с матерью не общаются (л.д.9).
Согласно справке ОМВД России по <адрес> от 15.12.2022 года в жилом <адрес> в <адрес> Республики Крым зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.43).
Ответчики длительное время не проживают в указанном жилом помещении, на протяжении всего периода времени действий по вселению, определению за ними возможности пользования жилым помещением, не предпринимали, свои обязанности по уплате коммунальных услуг они не выполняют.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку они длительный период времени не проживают в указанном жилом помещении, добровольно выехали из него, не выполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, не интересуются судьбой жилого помещения, никто не чинит ответчикам препятствий в пользовании указанным жилым помещением, тем самым ответчики отказались от использования жилого посещения для своего проживания.
Факт административной регистрации ответчиков в жилом помещении не означает, что за ними сохраняется право пользования данным жилым домом и проживания в нем в случае их постоянного отсутствия и выбытия на другое место жительства. Формальная регистрация ответчиков по указанному адресу без их реального проживания в данном жилом помещении не порождает права на жилую площадь.
Юридически значимым по данному делу является факт добровольного выбытия ответчиков из спорного жилого дома на иное место жительства.
Разрешая данный спор по существу, суд, учитывает данные обстоятельства и действия ответчиков, которые не проживают в указанном жилом помещении, сохраняя в нём только регистрацию.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55, 56, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Автономной Республики Крым, Украина, утратившими право пользования жилым домом №№ по <адрес> в <адрес> Республики Крым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путём подачи апелляционной жалобы через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 30 января 2023 года.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.
Председательствующий: